Двухкомнатная квартира в Caballito

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Caballito
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Caballito · Hualfin al 800

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на 14% выше медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 806 плюс US$ 123 сборов здания: US$ 929 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 612, включая возвращаемый залог US$ 806. Без комиссии агентства: её платит собственник.
Гарантия: объявление требует поручителя с недвижимостью (garantía propietaria).
Просят US$ 806: на 14% выше медианы сегмента в Caballito (US$ 707, 215 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 21 день на рынке.
За последние 30 дней появилось 20 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 128 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мало света

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Закрытый балкон и прачечная US$ 639 · −US$ 167/мес Тихая улица

Фронтальный, 2 спальни, 72 м² US$ 613 · −US$ 193/мес Тихая улица Ваш кандидат: #33

6° Piso Contrafrente, Ideal Vivienda Ubicación Tranquilidad en Caballito US$ 806

Смотреть все 121 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 121 проверенными объявлениями в районе Caballito, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира в Caballito Sur на 6-м этаже, окна во двор. Площадь 71 m² крытых и 4 m² балконных, всего 75 m². Планировка: 3 комнаты, 2 спальни, 1 полноценная ванная и 1 гостевой санузел, большая гостиная-столовая. Отдельная кухня с мебелью и обеденной зоной, отдельная прачечная. Есть балкон и кладовая. В здании 8 этажей, полуэтаж (semipiso), работает лифт. Кондиционер индивидуальный. Коммунальные платежи здания: $190.000 (за март 2026 г.). Квартира без мебели.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Caballito · 2 спальни · Июл 2026

462 объявления · медиана US$ 740 аренды · диапазон US$ 579-US$ 950

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 661 · диапазон US$ 1 314-US$ 2 286 · US$ 529 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Ванна

Кухня

Плита

Здание

Портье

Местоположение

10 мест в пешей доступности

Rosatto 24 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
Adorado 19 кафе в 10 мин 2 мин пешком
10 супермаркетов в 10 мин 4 мин пешком
Primera Junta Метро A 6 мин пешком
Plaza Primera Junta Площадь 6 мин пешком
Farmacia Dr. Ahorro 8 аптек в 10 мин 6 мин пешком
Fiter 3 спортзалов в 10 мин 7 мин пешком
Tramway Histórico de Buenos Aires Трамвай THBA 9 мин пешком
Plaza Giordano Bruno Парк 11 мин пешком
Parque Rivadavia Большой парк 15 мин пешком

≈ US$ 806/месяц(AR$ 1 250 000)

+ US$ 123 Сборы здания/месяц

Caballito · US$ 579-US$ 950/месяц · 462 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 806
Сборы здания US$ 123
Расчётные коммунальные US$ 100
Промежуточный итог US$ 1 029
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 107
Расчётный итог в месяц US$ 1 136

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 806
Залоговый депозит US$ 806
Комиссия агентства: платит собственник US$ 0
Всего при подписании US$ 1 612

Меблировка: ≈ US$ 2 438 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется гарантия от собственника. Уточните принимаемые виды гарантий.

Южная сторона: мало прямого солнца.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.