Departamento de 3 ambientes al frente en Caballito

Departamento de 3 ambientes al frente en Caballito

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Caballito
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 dormitorios · 1 baño · Caballito · Formosa Al 400, Caballito, Capital Federal

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 27% sobre la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 906 más US$ 271 de expensas: US$ 1.177 por mes.
Para entrar necesitás US$ 4.063, incluido un depósito de US$ 906 que se devuelve.
Garantía: el aviso pide seguro de caución.
Pide US$ 906: 27% sobre la mediana de su segmento en Caballito (US$ 712, 222 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 21 días publicadas; esta lleva 74 días.
En los últimos 30 días aparecieron 59 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 106 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Las mejores alternativas de tu segmento

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Departamento En Caballito US$ 906

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 105 avisos verificados en Caballito, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 3 ambientes al frente con balcón y cochera cubierta. Cuenta con living de 6,30 x 3, balcón corrido de 7,20 x 1,20 y cocina de 4 x 2,50 con lavarropas incorporado. El dormitorio tiene 3 x 3 con placard; el baño completo cuenta con vanitory, mampara, bañera y ventana. Está entre Av. J.M. Moreno y Beauchef.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Cocina

Hornalla
Horno

Lavadero

Lavarropas

Edificio

Portero
Cochera

Confort

Ventilador de techo
Bañera

Exterior

Patio

Ubicación

6 lugares a pie

Nueva Viels 17 farmacias en 10 min 2 min caminando
Tea Connection 16 cafés en 10 min 2 min caminando
QueenFit 6 gimnasios en 10 min 3 min caminando
9 supermercados en 10 min 3 min caminando
Aires de Campo 23 restaurantes en 10 min 5 min caminando
Acoyte Subte A 7 min caminando
Tramway Histórico de Buenos Aires Tranvía THBA 19 min caminando

≈ US$ 906/mes(AR$ 1.400.000)

+ US$ 271 Expensas/mes

Caballito · US$ 588-US$ 948/mes · 467 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 906
Expensas US$ 271
Servicios estimados US$ 73
Subtotal US$ 1.250
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 38
Garantía/Caución US$ 147
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 210
Subtotal US$ 395
Total mensual estimado US$ 1.645

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 906
Depósito de garantía US$ 906
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 457
Garantía/Caución US$ 1.794
Total al firmar US$ 4.063

Amoblarlo: ≈ US$ 2.565 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Se requiere seguro de caución.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.