Apartamento de 3 ambientes de frente em Caballito

Apartamento de 3 ambientes de frente em Caballito

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Caballito
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 quartos · 1 banheiro · Caballito · Formosa Al 400, Caballito, Capital Federal

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, 27% acima da mediana

Visto ontem.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 900 mais US$ 269 de condomínio: US$ 1.169 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 4.037, incluindo um depósito de US$ 900 que é devolvido.
Garantia: o anúncio pede seguro de caución.
Pede US$ 900: 27% acima da mediana do segmento em Caballito (US$ 707, 225 anúncios ativos hoje).
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 21 dias; esta está há 76 dias.
Nos últimos 30 dias surgiram 58 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 128 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

As melhores alternativas do seu segmento

Apartamento de três ambientes com 2 quartos em Caballito US$ 740 · −US$ 160/mês Ar condicionado

2 quartos com piscina e acesso à cobertura, Caballito US$ 868 · −US$ 32/mês Localização silenciosa Seu candidato: #90

Departamento En Caballito US$ 900

Ver os 107 →

Calculado para 1 adulto, estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 107 anúncios verificados em Caballito, com custo all-in calculado.

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Você não nos paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio. Quem trabalha para quem

Sobre este imóvel

Apartamento de 3 ambientes de frente para a rua, com varanda e vaga de garagem coberta. Planta com 6,30 x 3 para a área living/comedor, cozinha de 4 x 2,50 com área de lavadaria incorporada, e 2 dormitórios de 3 x 3 com armários. Banheiro completo com vanity, box de vidro, banheira e janela. Varanda corrida de 7,20 x 1,20. Entre Av. J.M. Moreno e Beaunchef.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Condições do anúncio

Mobiliado: não
Prazo do contrato: não consta no anúncio

Comodidades

Cozinha

Fogão
Forno

Lavanderia

Lavadora

Prédio

Porteiro
Estacionamento

Conforto

Ventilador de teto
Banheira

Exterior

Pátio

Localização

6 locais a pé

Nueva Viels 17 farmácias em 10 min 2 min a pé
Tea Connection 16 cafés em 10 min 2 min a pé
QueenFit 6 academias em 10 min 3 min a pé
9 supermercados em 10 min 3 min a pé
Aires de Campo 23 restaurantes em 10 min 5 min a pé
Acoyte Metrô A 7 min a pé
Tramway Histórico de Buenos Aires Bonde THBA 19 min a pé

≈ US$ 900/mês(AR$ 1.400.000)

+ US$ 269 Taxa de condomínio/mês

Caballito · US$ 579-US$ 950/mês · 462 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 900
Taxa de condomínio US$ 269
Serviços estimados US$ 73
Subtotal US$ 1.242
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 37
Garantia/Caução US$ 147
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 210
Subtotal US$ 394
Total mensal estimado US$ 1.637

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 900
Depósito de segurança US$ 900
Comissão da imobiliária do dono US$ 454
Garantia/Caução US$ 1.783
Total na assinatura US$ 4.037

Mobiliar: ≈ US$ 2.565 mais o seu tempo de compras e montagem, uma única vez. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio. Em locações residenciais de longo prazo na CABA, a Lei 5859 atribui essa comissão ao dono; quando o anúncio mesmo assim a cobra do inquilino, mostramos o que você pagaria de fato.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Exige seguro de caução.

Ver no Mercado Libre

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.

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A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, é cobrada pelo lado do anúncio, e ir direto pelo anúncio original não a elimina. Não recebemos nenhuma parte dela e nunca cobramos de você por ir direto. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento.