3 ambientes en Constitución

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Constitución
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 dormitorios · 1 baño · Constitución · Santiago Del Estero 1400, Constitución, Capital Federal

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 10% bajo la mediana

Visto hace 2 días.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 440 más US$ 45 de expensas: US$ 485 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.926, incluido un depósito de US$ 440 que se devuelve. Sin comisión de agencia: la paga el dueño.
Garantía: el aviso pide seguro de caución.
Pide US$ 440: 10% bajo la mediana de su segmento en Constitución (US$ 490, 29 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 18 días publicadas; esta lleva 5 días.
En los últimos 30 días aparecieron 7 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 28 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 21 avisos verificados en Constitución, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 3 ambientes en Constitución, al frente sobre Santiago del Estero al 1400. Tiene 60 m², 2 habitaciones, living-comedor, baño con ducha, cocina y lavadero con conexión para lavarropas. Se ubica en un primer piso por escaleras, con puerta de seguridad y sin ascensor.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

El inmueble se describe como 60 m² con distribución en hall, living-comedor luminoso, cocina y dos dormitorios con placares.

60 m² totales, orientación oeste
2 habitaciones con placard (principal con espacio de guardado adicional)
Baño con ducha y lavadero con conexión para lavarropas
Primer piso por escaleras, sin ascensor

Contras

Algunas condiciones dependen de lo que se confirme en la visita (estado exacto y valores de expensas).

No cuenta con ascensor
Expensas indicadas como bajas, sin monto publicado

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 24 meses

Ubicación

8 lugares a pie

Supermercado Botao 14 supermercados en 10 min 3 min caminando
El Gitana 17 restaurantes en 10 min 4 min caminando
San José Subte E 5 min caminando
Plazoleta Maria Antonia de Paz y Figueroa Plaza 5 min caminando
12 farmacias en 10 min 5 min caminando
Vivaldi 5 cafés en 10 min 6 min caminando
Constitucion Metrobús C 7 min caminando
Sport Club Barracas Gimnasio 15 min caminando

≈ US$ 440/mes(AR$ 680.000)

+ US$ 45 Expensas/mes

Constitución · US$ 488-US$ 634/mes · 61 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 440
Expensas US$ 45
Servicios estimados US$ 71
Subtotal US$ 556
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 44
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 106
Subtotal US$ 150
Total mensual estimado US$ 705

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 440
Depósito de garantía US$ 440
Comisión de agencia: la paga el dueño US$ 0
Garantía/Caución US$ 1.046
Total al firmar US$ 1.926

Amoblarlo: ≈ US$ 2.536 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Se requiere seguro de caución.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.