San Telmo 2 dormitorios 55 m²

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Constitución
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 dormitorios · 1 baño · Constitución · Tacuarí al 1000

Veredicto del aviso

Casi empate con el mejor, 13% sobre la mediana

Visto hoy en Zonaprop.
US$ 557 más US$ 192 de expensas: US$ 749 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.114: el primer mes más un depósito de US$ 557, que se devuelve.
Pide US$ 557: 13% sobre la mediana de su segmento en Constitución (US$ 492, 29 avisos).
Para tu perfil queda #5 de 26 comparables en Constitución.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
Unidades como esta duran una mediana de 22 días publicadas; esta lleva 15.
En los últimos 30 días aparecieron 3 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 21 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
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Calculado para 1 adulto(s), 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 26 avisos verificados en Constitución, con costo all-in calculado.

Quiero que lo verifiquen en persona

No pagás nada hasta tener las llaves.

El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el número uno puede ser este mismo aviso.

Sobre este lugar

Departamento de tres ambientes en San Telmo, muy luminoso y tranquilo, con 55 m² totales. Tiene 2 dormitorios, 1 baño con ducha y living comedor con ventanales. Se entrega sin muebles e incluye aire acondicionado, ascensor y vigilancia/encargado.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un departamento de 3 ambientes con distribución en pasillos y cocina con sector de lavadero, ubicado en San Telmo cerca de avenidas principales y subte línea C.

55 m² totales, disposición al frente y muy luminoso
2 dormitorios con placares (uno con placares empotrados amplios) y 1 baño con ducha
Living comedor con ventanales y posibilidad de dividir en dos sectores
Cocina con mesada y alacenas; sector de lavadero con conexión para lavarropas
Aire acondicionado, ascensor y vigilancia/encargado

Contras

Algunas condiciones de confort y equipamiento dependen de lo que se confirme en la visita (por ejemplo, estado exacto de artefactos y detalles de ventanas).

La unidad se entrega sin muebles.
No se especifica horno/heladera en el equipamiento de cocina.
La cercanía a subte se menciona por línea (C) sin distancia exacta.

Amenidades

Confort

Aire acondicionado

Cocina

Hornalla

Edificio

Gimnasio
Portero

Ubicación

9 lugares nombrados a pie

Peppino Café 1 min caminando
El Encuentro Restaurante 2 min caminando
San Juan y Tacuarí Colectivo 3 min caminando
Provincia de Catamarca Plaza 3 min caminando
Buen Día Supermercado 3 min caminando
San Juan Subte 4 min caminando
Estados Unidos Metrobús 5 min caminando
Bayres Center Gym Gimnasio 5 min caminando
Higa Farmacia 6 min caminando

≈ US$ 557/mes(AR$ 850.000)

+ US$ 192 Expensas/mes

Constitución · US$ 459-US$ 590/mes · 68 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 557
Expensas US$ 192
Servicios estimados US$ 95
Subtotal US$ 844
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 210
Total mensual US$ 1.054

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 557
Depósito de garantía US$ 557
Total al firmar US$ 1.114

Si está sin amoblar: amoblarlo cuesta ≈ US$ 2.559. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Pedile la visita al Scout

Preguntar y visitar no cuesta nada.

No pagás nada hasta que firmes el contrato.

La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, es del lado del aviso. No recibimos ninguna parte. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Ir directo por el aviso original es siempre gratis. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas, mínimo USD 500. Programa piloto hasta el 31 de agosto o primeros 10 contratos: medio honorario (el mínimo de USD 500 no cambia).

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.