Imóvel: 2 quartos, General Rodríguez

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in General Rodríguez
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 quartos · 1 banheiro · General Rodríguez · Eva Peron 100

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, 20% abaixo da mediana

Visto hoje no Zonaprop.
US$ 395 mais US$ 49 de condomínio: US$ 444 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 1.185: o primeiro mês mais um depósito de US$ 395, que é devolvido.
Pede US$ 395: 20% abaixo da mediana do segmento em General Rodríguez (US$ 492, 22 anúncios).
Para o seu perfil fica em #5 de 13 comparáveis em General Rodríguez.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 31 dias; esta está há 6.
Nos últimos 30 dias surgiram 3 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 3 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

As melhores alternativas do seu segmento

Alquiler Departamento General Rodríguez US$ 461 · +US$ 66/mês Localização silenciosa

Departamento en Alquiler en General Rodriguez, Partido de General Rodríguez US$ 361 · −US$ 34/mês Aquecimento Seu candidato: #5 Dpto en Alquiler Eva Peron 71 US$ 395

Ver os 13 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 13 anúncios verificados em General Rodríguez, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Resumo: 2 quartos · General Rodríguez · 165 m². Custos mensais: Aluguel US$ 395, Taxa de condomínio US$ 49, Serviços estimados US$ 91, Total mensal US$ 778. Depósito de segurança: US$ 395. Comodidades: Aquecimento, Fogão, Varanda.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Conforto

Aquecimento

Cozinha

Fogão

Exterior

Varanda

Localização

5 locais nomeados a pé

Boulevard Eva Perón Praça 5 min a pé
Farmacia Gasparetto Farmácia 9 min a pé
El Tizón Restaurante 10 min a pé
Bonafide Café 16 min a pé
Super Centro Supermercado 17 min a pé

≈ US$ 395/mês(AR$ 600.000)

+ US$ 49 Taxa de condomínio/mês

General Rodríguez · US$ 459-US$ 1.000/mês · 50 anúncios · abaixo da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 395
Taxa de condomínio US$ 49
Serviços estimados US$ 91
Subtotal US$ 535
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 32
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 210
Subtotal US$ 242
Total mensal US$ 778

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 395
Depósito de segurança US$ 395
Comissão da imobiliária do dono US$ 395
Total na assinatura US$ 1.185

Se estiver sem mobília: mobiliar custa ≈ US$ 2.555. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Garantia não especificada. Costuma exigir fiador ou caução; confirme com o anunciante antes de avançar.

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Zonaprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.