3 ambientes con balcón en Barracas

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in La Boca
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 dormitorios · 1 baño · La Boca · Ruy Díaz De Guzmán 0, Barracas, Capital Federal

Veredicto del aviso

Casi empate con el mejor

Visto hace 3 días.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 615 más US$ 123 de expensas: US$ 738 por mes.
Para entrar necesitás US$ 2.758, incluido un depósito de US$ 615 que se devuelve.
Garantía: el aviso pide seguro de caución.
Unidades como esta duran una mediana de 20 días publicadas; esta lleva 25 días.
En los últimos 30 días aparecieron 2 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 16 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.
El precio bajó de AR$1.000.000 a AR$950.000 hace 11 días.

Lo que te frena
Ruido de calle

Las mejores alternativas de tu segmento

Balcón a Parque Lezama, 2 dorm US$ 615 · −US$ 6/mes Ubicación silenciosa

3 ambientes con balcón y vigilancia US$ 550 · −US$ 71/mes Calefacción Tu candidato: #6

Alquiler Departamento 3 Ambientes Barracas Centro US$ 615

Ver los 12 →

Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 12 avisos verificados en La Boca, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 3 ambientes en Barracas Centro, en el 4° piso (unidad 4) con balcón al frente y vista abierta. Cuenta con living comedor con salida al balcón, dos dormitorios con placares y pisos de madera, cocina independiente y baño completo. Dispone de aire acondicionado y calefacción; no acepta mascotas.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un 3 ambientes con buena entrada de luz y ventilación, con balcón al frente y distribución funcional en Barracas Centro.

Balcón al frente con vista abierta y salida desde el living comedor
Dos dormitorios con placares y pisos de madera
Cocina independiente y baño completo
Aire acondicionado y calefacción
Ascensor no disponible; unidad en 4° piso

Contras

Algunas condiciones de ingreso y servicios del edificio están definidas en la publicación.

No acepta mascotas
No hay ascensor en el edificio

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Calefacción
Bañera

Cocina

Hornalla

Exterior

Patio

Ubicación

8 lugares a pie

Plazoleta Elisa Brown Plaza 1 min caminando
Tienda de Cafe 8 cafés en 10 min 2 min caminando
18 restaurantes en 10 min 2 min caminando
Coto 4 supermercados en 10 min 6 min caminando
Farmacias Doctor Ahorro 5 farmacias en 10 min 8 min caminando
Sport Club Barracas Gimnasio 8 min caminando
Plaza Constitución Subte Roca 14 min caminando
Constitucion Metrobús C 15 min caminando

≈ US$ 615/mes(AR$ 950.000)

+ US$ 123 Expensas/mes

La Boca · US$ 521-US$ 587/mes · 34 anuncios · por encima del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 615
Expensas US$ 123
Servicios estimados US$ 92
Subtotal US$ 830
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 26
Garantía/Caución US$ 100
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 208
Subtotal US$ 334
Total mensual estimado US$ 1.164

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 615
Depósito de garantía US$ 615
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 311
Garantía/Caución US$ 1.217
Total al firmar US$ 2.758

Amoblarlo: ≈ US$ 2.470 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Se requiere seguro de caución.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.