Квартира 3 комнаты с балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in La Boca
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · La Boca · Ruy Díaz De Guzmán 0, Barracas, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Почти наравне с лучшим

Замечено 3 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 615 плюс US$ 123 сборов здания: US$ 738 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 758, включая возвращаемый залог US$ 615.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Медиана для похожих объявлений: 20 дней на рынке; это опубликовано 25 дней назад.
За последние 30 дней появилось 2 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 16 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Цена снижена с AR$1 000 000 до AR$950 000 11 дн. назад.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Балкон на Парк Лезама, 2 спальни US$ 615 · −US$ 6/мес Тихая улица

2 спальни с спортзалом и балконом, La Boca US$ 550 · −US$ 71/мес Отопление Ваш кандидат: #6

Alquiler Departamento 3 Ambientes Barracas Centro US$ 615

Смотреть все 12 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 12 проверенными объявлениями в районе La Boca, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира на 3 комнаты в районе Barracas Centro на 4-м этаже (единица 4) с балконом на фасадной стороне и открытым видом. Есть гостиная-столовая с выходом на балкон, две спальни со встроенными шкафами и деревянными полами, отдельная кухня и полноценная ванная комната. Предусмотрены кондиционер и отопление; с животными нельзя.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

В объявлении указаны хорошая освещенность и вентиляция, а также функциональная планировка с балконом на фасадной стороне в Barracas Centro.

Балкон на фасадной стороне с открытым видом, выход из гостиной-столовой
Две спальни со шкафами и деревянными полами
Отдельная кухня и полноценная ванная
Кондиционер и отопление
Лифта нет; квартира на 4-м этаже

Минусы

Некоторые условия заселения и сервисы дома указаны в публикации.

Животные не допускаются
В доме нет лифта

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

La Boca · 2 спальни · Июл 2026

34 объявления · медиана US$ 554 аренды · диапазон US$ 521-US$ 587

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 422 · диапазон US$ 1 284-US$ 1 586 · US$ 247 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление
Ванна

Кухня

Плита

На улице

Патио

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Plazoleta Elisa Brown Площадь 1 мин пешком
Tienda de Cafe 8 кафе в 10 мин 2 мин пешком
18 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Coto 4 супермаркетов в 10 мин 6 мин пешком
Farmacias Doctor Ahorro 5 аптек в 10 мин 8 мин пешком
Sport Club Barracas Спортзал 8 мин пешком
Plaza Constitución Метро Roca 14 мин пешком
Constitucion Метробус C 15 мин пешком

≈ US$ 615/месяц(AR$ 950 000)

+ US$ 123 Сборы здания/месяц

La Boca · US$ 521-US$ 587/месяц · 34 объявления · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 615
Сборы здания US$ 123
Расчётные коммунальные US$ 92
Промежуточный итог US$ 830
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 26
Гарантия/кауцион US$ 100
Меблировка, распределена на весь срок US$ 208
Промежуточный итог US$ 334
Расчётный итог в месяц US$ 1 164

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 615
Залоговый депозит US$ 615
Комиссия агентства собственника US$ 311
Гарантия/кауцион US$ 1 217
Всего при подписании US$ 2 758

Меблировка: ≈ US$ 2 470 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ. Для долгосрочной аренды жилья в CABA закон 5859 возлагает эту комиссию на собственника; если объявление всё равно берёт её с арендатора, мы показываем то, что вы реально заплатите.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Требуется страховая гарантия (caución).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.