Loft dúplex con patio

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in La Boca
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 dormitorios · 1 baño · La Boca · Caboto 400, La Boca, Capital Federal, Capital Federal

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan

Visto en MercadoLibre hace 2 días.
US$ 557 más US$ 197 de expensas: US$ 754 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.395: el primer mes más un depósito de US$ 557, que se devuelve.
Para tu perfil queda #15 de 15 comparables en La Boca.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
Unidades como esta duran una mediana de 28 días publicadas; esta lleva 6.
En los últimos 30 días aparecieron 8 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 13 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

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Calculado para 1 adulto(s), 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 15 avisos verificados en La Boca, con costo all-in calculado.

Quiero que lo verifiquen en persona

No pagás nada hasta tener las llaves.

El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el número uno puede ser este mismo aviso.

Sobre este lugar

Loft/duplex en alquiler en La Boca (CABA) con cocina integrada a comedor y living y doble altura. Incluye 1 baño completo y entrepiso apto para dos habitaciones o habitación y escritorio, además de patio y grandes ventanales. La unidad está en el piso 3 y el edificio no tiene ascensor; cuenta con seguridad 24 hs.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

La publicación describe un loft/duplex con doble altura, áreas integradas y entrepiso, con seguridad 24 hs y patio.

Cocina, comedor y living integrados; entrepiso apto para dos habitaciones o habitación y escritorio.
1 baño completo y patio, con grandes ventanales y orientación norte.
Seguridad 24 hs; unidad en piso 3 sin ascensor.
No admite mascotas y no tiene cocheras (0).

Contras

Algunas comodidades del edificio se mencionan como “próximamente” y no se confirman como disponibles al momento de la publicación.

El edificio indica comodidades a futuro (piscina, gimnasio, solárium, galería), no necesariamente disponibles hoy.
No se observan muebles en las fotos (no se identifican camas/sofás).

Amenidades

Cocina

Hornalla
Horno

Espacio de trabajo

Escritorio

Edificio

Gimnasio
Pileta

Ubicación

6 lugares nombrados a pie

Plaza Islas Malvinas 3 min caminando
Farmacity Farmacia 8 min caminando
Le Pain Quotidien Café 10 min caminando
Parque Lezama Parque principal 14 min caminando
Parque de Flora Nativa Benito Quinquela Martín Parque grande 15 min caminando
Crossfit Tuluka Gimnasio 18 min caminando

≈ US$ 557/mes(AR$ 850.000)

+ US$ 197 Expensas/mes

La Boca · US$ 525-US$ 590/mes · 36 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 557
Expensas US$ 197
Subtotal US$ 754
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 23
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 210
Subtotal US$ 233
Total mensual US$ 988

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 557
Depósito de garantía US$ 557
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 281
Total al firmar US$ 1.395

Si está sin amoblar: amoblarlo cuesta ≈ US$ 2.559. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Pedile la visita al Scout

Preguntar y visitar no cuesta nada.

No pagás nada hasta que firmes el contrato.

La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, es del lado del aviso. No recibimos ninguna parte. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Ir directo por el aviso original es siempre gratis. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas, mínimo USD 500. Programa piloto hasta el 31 de agosto o primeros 10 contratos: medio honorario (el mínimo de USD 500 no cambia).

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.