Дуплекс лофт с патио

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in La Boca
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · La Boca · Caboto 400, La Boca, Capital Federal, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше

Замечено на MercadoLibre 3 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 559 плюс US$ 197 коммунальных: US$ 756 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 392: первый месяц плюс залог US$ 556, который вам вернут.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Медиана для похожих объявлений: 26 дней на рынке; это опубликовано 7 дней назад.
За последние 30 дней появилось 8 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 15 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Квартира 12 этаж с балконом US$ 425 · −US$ 134/мес Тихая улица

Балкон на Парк Лезама, 2 спальни US$ 621 · +US$ 62/мес Тихая улица Ваш кандидат: #14 Departamento Duplex Alquiler En La Boca Con Patio US$ 559

Смотреть все 14 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 14 проверенными объявлениями в районе La Boca, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Дуплекс/лофт в аренду в Ла Бока (CABA) с объединённой кухней, столовой и гостиной, а также двухуровневой высотой потолков. Есть 1 полноценная ванная и антресоль, подходящая под две спальни или спальню плюс рабочее место, плюс патио и большие окна. Квартира на 3-м этаже, в здании нет лифта; указана охрана 24 часа.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

В объявлении описан лофт-дуплекс с двойной высотой, объединёнными зонами и антресолью, а также с охраной 24 часа и патио.

Объединённые кухня, столовая и гостиная; антресоль подходит для двух спален или одной спальни плюс рабочее место.
1 полноценная ванная и патио, большие окна и ориентация на север.
Охрана 24 часа; 3-й этаж, лифта нет.
Не разрешены домашние животные и парковка отсутствует (0).

Минусы

Часть удобств здания указана как «скоро будет», поэтому их доступность на момент публикации не подтверждена.

Удобства здания (бассейн, спортзал, солярий, галерея) описаны как планируемые.
На фото помещение без мебели (кровати/диваны не видны).

Полная ежемесячная стоимость

La Boca · 2 спальни · Июл 2026

35 объявлений · медиана US$ 559 аренды · диапазон US$ 526-US$ 592

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 422 · диапазон US$ 1 250-US$ 1 587 · US$ 433 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита
Духовка

Рабочее место

Рабочее место

Здание

Спортзал
Бассейн

Местоположение

6 мест с названием в пешей доступности

Plaza Islas Malvinas Площадь 3 мин пешком
Farmacity Аптека 8 мин пешком
Le Pain Quotidien Кафе 10 мин пешком
Parque Lezama Большой парк 14 мин пешком
Parque de Flora Nativa Benito Quinquela Martín Парк 15 мин пешком
Crossfit Tuluka Спортзал 18 мин пешком

≈ US$ 556/месяц(AR$ 850 000)

+ US$ 196 Сборы здания/месяц

La Boca · US$ 526-US$ 592/месяц · 35 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 556
Сборы здания US$ 196
Промежуточный итог US$ 752
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 23
Меблировка, распределена на весь срок US$ 209
Промежуточный итог US$ 232
Всего в месяц US$ 984

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 556
Залоговый депозит US$ 556
Комиссия агентства собственника US$ 280
Всего при подписании US$ 1 392

Меблировка: ≈ US$ 2 859 плюс ~31 ч вашего времени, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ. Для долгосрочной аренды жилья в CABA закон 5859 возлагает эту комиссию на собственника; если объявление всё равно берёт её с арендатора, мы показываем то, что вы реально заплатите.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.