Цокольный этаж с внутренним патио

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Lanús
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Lanús · Jean Jaures 1040

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на уровне медианы

Замечено сегодня на Zonaprop.
US$ 446 плюс US$ 105 коммунальных: US$ 551 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 892: первый месяц плюс залог US$ 446, который вам вернут.
Просят US$ 446: на уровне медианы сегмента в Lanús (US$ 459, 346 объявлений).
Для вашего профиля это #128 из 234 сопоставимых в Lanús.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 37 дней на рынке; это опубликовано 59 дней назад.
За последние 30 дней появилось 60 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 67 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

PH en Alquiler en Lanús Este US$ 426 · −US$ 20/мес Тихая улица

Квартира с 2 спальнями в Lanús Este US$ 393 · −US$ 53/мес Кондиционер Ваш кандидат: #128 Departamento 3 Ambientes en Alquiler US$ 446

Смотреть все 234 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 234 проверенными объявлениями в районе Lanús, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Квартира на цокольном/первом уровне (planta baja) в комплексе с SUM (многоцелевым залом) и бассейном. Есть кухня, объединённая с гостиной-столовой, полноценная ванная с ванной, две спальни и внутренний патио. Расположение: 2 квартала от Av. Remedios de Escalada и 6 кварталов от Hipólito Yrigoyen.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это 3-комнатная квартира на planta baja с функциональной планировкой и удобствами комплекса.

Площадь общая/покрытая: 50 м².
Кухня открытого типа с living-comedor и ванная с ванной.
Две спальни и внутренний патио.
В комплексе есть SUM и бассейн.

Удобства

Кухня

Плита

Здание

Бассейн

Местоположение

7 мест с названием в пешей доступности

Jean Jaures y San Martín Автобус 4 мин пешком
Momsur Ресторан 6 мин пешком
Avenida Remedios de Escalada de San Martín Площадь 7 мин пешком
Supermercado Супермаркет 7 мин пешком
Fit Point Спортзал 7 мин пешком
Punto Farma Аптека 9 мин пешком
G & G Кафе 15 мин пешком

≈ US$ 446/месяц(AR$ 680 000)

+ US$ 105 Сборы здания/месяц

Lanús · US$ 393-US$ 557/месяц · 542 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 446
Сборы здания US$ 105
Расчётные коммунальные US$ 68
Промежуточный итог US$ 619
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 210
Всего в месяц US$ 829

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 446
Залоговый депозит US$ 446
Всего при подписании US$ 892

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 2 556. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.