3 ambientes con cochera y amenities

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Núñez
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 dormitorios · 2 baños · Núñez · Juan Carlos Cruz Al 100, Vicente López, Bs.As. G.B.A. Norte

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 188% sobre la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 2.600 más US$ 425 de expensas: US$ 3.025 por mes.
Para entrar necesitás US$ 10.348, incluido un depósito de US$ 2.600 que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 2.600: 188% sobre la mediana de su segmento en Núñez (US$ 903, 94 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 15 días publicadas; esta lleva 9 días.
En los últimos 30 días aparecieron 3 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 81 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

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Vicente Lopez, Alrio - 3 Amb. C/cochera - Alquiler US$ 2.600

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Sobre este lugar

Departamento de 3 ambientes de 103 m² en Al Río (Vicente López), con orientación norte y living comedor totalmente vidriado. Tiene 2 dormitorios (uno en suite con vestidor), 2 baños completos con hidromasaje y cocina con espacio para breakfast y lavadero. Incluye 1 cochera y el edificio cuenta con gimnasio, SUM, work zone, laundry y piscinas (descubierta de 26 m y cubierta), con seguridad 24 h.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

El departamento se ubica en un complejo con amenities y seguridad, y el living tiene gran superficie vidriada hacia el exterior.

3 ambientes, 103 m², orientación norte.
2 dormitorios (suite con vestidor) y 2 baños completos con hidromasaje.
Cocina con espacio para breakfast y lavadero; carpinterías de doble vidrio hermético.
Aire acondicionado frío/calor y 1 cochera.
Amenities: gimnasio, SUM, work zone, laundry y piscinas (descubierta 26 m y cubierta) con seguridad 24 h.

Contras

Algunas condiciones operativas (como ascensor) conviene confirmarlas en visita por la discrepancia entre el metadato y la imagen del edificio.

El metadato indica 'Ascensor: No'; conviene verificar el acceso en la unidad/edificio en visita.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Calefacción
Bañera

Cocina

Hornalla

Lavadero

Lavarropas

Edificio

Gimnasio
Pileta
Portero
Cochera
SUM

Mascotas

Permite mascotas

Exterior

Vista a la ciudad

Ubicación

3 lugares a pie

Il vero Oriente 5 cafés en 10 min 6 min caminando
Shami 4 restaurantes en 10 min 6 min caminando
3 farmacias en 10 min 10 min caminando
Megatlon Gimnasio 18 min caminando
Puente Saavedra Metrobús 19 min caminando
Paseo Costero Parque principal 20 min caminando

US$ 2.600/mes

Cotizado en USD

+ US$ 425 Expensas/mes

Núñez · US$ 772-US$ 1.602/mes · 251 anuncios · por encima del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 2.600
Expensas US$ 425
Servicios estimados US$ 106
Subtotal US$ 3.131
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 423
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 210
Subtotal US$ 633
Total mensual estimado US$ 3.765

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 2.600
Depósito de garantía US$ 2.600
Garantía/Caución US$ 5.148
Total al firmar US$ 10.348

Amoblarlo: ≈ US$ 1.966 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.