3-комнатная с парковкой и amenities

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Núñez
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 2 ванных · Núñez · Juan Carlos Cruz Al 100, Vicente López, Bs.As. G.B.A. Norte

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 187% выше медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 2 600 плюс US$ 425 сборов здания: US$ 3 025 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 10 348, включая возвращаемый залог US$ 2 600.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 2 600: на 187% выше медианы сегмента в Núñez (US$ 906, 93 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 15 дней на рынке; это опубликовано 10 дней назад.
За последние 30 дней появилось 3 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 86 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

2 спальни с бассейном и парковкой, Núñez US$ 2 000 · −US$ 600/мес Тихая улица

Квартира с 2 спальнями в Palermo US$ 2 000 · −US$ 600/мес Тихая улица Ваш кандидат: #11

Vicente Lopez, Alrio - 3 Amb. C/cochera - Alquiler US$ 2 600

Смотреть все 17 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 17 проверенными объявлениями в районе Núñez, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира на 3 комнаты площадью 103 м² в Al Río (Vicente López), с ориентацией на север и полностью остеклённой гостиной-столовой. Есть 2 спальни (одна с ванной комнатой и гардеробной) и 2 полных ванных с гидромассажем, а также кухня с зоной breakfast и местом под прачечную. Включено 1 парковочное место; в здании есть спортзал, SUM, work zone, laundry и бассейны (открытый 26 м и крытый), с охраной 24 часа.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Жильё находится в комплексе с развитой инфраструктурой и круглосуточной безопасностью, а гостиная имеет большую площадь остекления.

3 комнаты, 103 м², северная ориентация.
2 спальни (одна en-suite с гардеробной) и 2 полных ванной с гидромассажем.
Кухня с зоной breakfast и прачечной; двойные герметичные окна.
Кондиционер (холод/тепло) и 1 парковка.
Amenities: спортзал, SUM, work zone, laundry и бассейны (открытый 26 м + крытый) с охраной 24/7.

Минусы

Некоторые детали эксплуатации (например, лифт) стоит уточнить на месте из‑за расхождения между метаданными и визуальными признаками здания.

В метаданных указано 'Ascensor: No'; стоит проверить доступ на месте.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление
Ванна

Кухня

Плита

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье
Парковка
Общая гостиная (SUM)

Питомцы

Животные разрешены

На улице

Вид на город

Местоположение

3 места в пешей доступности

Il vero Oriente 5 кафе в 10 мин 6 мин пешком
Shami 4 ресторанов в 10 мин 6 мин пешком
3 аптек в 10 мин 10 мин пешком
Megatlon Спортзал 18 мин пешком
Puente Saavedra Метробус 19 мин пешком
Paseo Costero Большой парк 20 мин пешком

US$ 2 600/месяц

Цена в USD

+ US$ 425 Сборы здания/месяц

Núñez · US$ 772-US$ 1 602/месяц · 251 объявление · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 2 600
Сборы здания US$ 425
Расчётные коммунальные US$ 106
Промежуточный итог US$ 3 131
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 423
Меблировка, распределена на весь срок US$ 210
Промежуточный итог US$ 633
Расчётный итог в месяц US$ 3 765

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 2 600
Залоговый депозит US$ 2 600
Гарантия/кауцион US$ 5 148
Всего при подписании US$ 10 348

Меблировка: ≈ US$ 1 966 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.