Vivienda: 2 dormitorios, Núñez

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Núñez
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 dormitorios · 1 baño · Núñez

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 75% sobre la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
El aviso no dice cuánto son las expensas. Preguntá antes de firmar.
Para entrar necesitás US$ 5.608, incluido un depósito de US$ 1.600 que se devuelve y nuestro honorario de US$ 1.600, que pagás recién al firmar.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 1.600: 75% sobre la mediana de su segmento en Núñez (US$ 915, 96 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 26 días publicadas; esta lleva al menos 42.
En los últimos 30 días aparecieron 8 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 60 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.
Este aviso ya se publicó 2 veces por la misma cuenta; la primera vez hace 42 días.

Lo que te frena
No encontramos nada de peso que la frene.

Las mejores alternativas de tu segmento

Núñez dúplex loft con roof y parrilla US$ 1.200 · −US$ 400/mes Escritorio

3 ambientes a estrenar con cochera US$ 1.405 · −US$ 195/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #15

2 dormitorios · Núñez US$ 1.600

Ver los 22 →

Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 22 avisos verificados en Núñez, con costo all-in calculado.

Pedile al Scout que lo verifique en persona

No nos pagás nada hasta tener las llaves.

El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Resumen: 2 dormitorios · Núñez · 118 m². Costos mensuales: Alquiler US$ 1.600, Expensas US$ 295, Servicios estimados US$ 108, Total mensual estimado US$ 2.280. Depósito de garantía: US$ 1.600. Amenidades: Aire acondicionado, Ventilador de techo, Hornalla, Patio.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Ventilador de techo

Cocina

Hornalla

Exterior

Patio

Ubicación

8 lugares a pie

Lusane 10 supermercados en 10 min 1 min caminando
La Rinconada 18 restaurantes en 10 min 1 min caminando
Plazoleta General Francisco Ramírez Plaza 2 min caminando
Nueva Paz 15 farmacias en 10 min 4 min caminando
Rita 21 cafés en 10 min 4 min caminando
Manuela Pedraza Metrobús 6 min caminando
Kumazawa 8 gimnasios en 10 min 6 min caminando
Congreso de Tucumán Subte D 9 min caminando

US$ 1.600/mes

Cotizado en USD

+ US$ 295 Expensas estimadas/mes

Núñez · US$ 784-US$ 1.634/mes · 280 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 1.600
Expensas estimadas US$ 295
Servicios estimados US$ 108
Subtotal US$ 2.003
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 66
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 210
Subtotal US$ 276
Total mensual estimado US$ 2.280

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 1.600
Depósito de garantía US$ 1.600
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 808
Honorario Unitrank (un mes) US$ 1.600
Total al firmar US$ 5.608

Amoblarlo: ≈ US$ 2.859 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. El honorario Unitrank es la excepción: es nuestro y se paga solo al firmar. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Pedile al Scout que verifique disponibilidad y condiciones

Preguntar y visitar en persona no cuesta nada.

No nos pagás nada hasta que firmes el contrato.

¿Buscás desde el exterior? Pedí una visita por video: dejás USD 199 reembolsables, se acreditan al firmar y se devuelven completos si la visita no pasa. ¿Preferís no dejar seña? Pedí primero una llamada corta.

La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso. No recibimos ninguna parte de ella. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar. La regla es una sola elijas el depto que elijas.

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.