2 quartos com terraço e acesso à cobertura, Núñez

2 quartos com terraço e acesso à cobertura, Núñez

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Núñez
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 quartos · 1 banheiro · Núñez · José Pascual Tamborini 2700, Núñez, Capital Federal

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, 77% acima da mediana

Visto há 3 dias.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
O anúncio não diz quanto é o condomínio. Pergunte antes de assinar.
Para entrar você precisa de US$ 7.176, incluindo um depósito de US$ 1.600 que é devolvido.
Garantia: o anúncio não diz o que aceita. Pergunte ao entrar em contato.
Pede US$ 1.600: 77% acima da mediana do segmento em Núñez (US$ 906, 98 anúncios ativos hoje).
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 15 dias.
Nos últimos 30 dias surgiram 8 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 80 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.
Este anúncio já foi publicado 2 vezes pela mesma conta; a primeira vez há 46 dias.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

As melhores alternativas do seu segmento

2 quartos com terraço e acesso à cobertura, Núñez US$ 1.200 · −US$ 400/mês Escrivaninha

2 quartos com piscina e porteiro, Núñez US$ 1.200 · −US$ 400/mês Localização silenciosa Seu candidato: #15

Ph En Alquiler En Nuñez 3 Ambientes Terraza US$ 1.600

Ver os 22 →

Calculado para 1 adulto, estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 22 anúncios verificados em Núñez, com custo all-in calculado.

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Sobre este imóvel

Resumo: 2 quartos · Núñez · 118 m². Custos mensais: Aluguel US$ 1.600, Taxa de condomínio US$ 295, Serviços estimados US$ 108, Total mensal estimado US$ 2.540. Depósito de segurança: US$ 1.600. Comodidades: Ar condicionado, Ventilador de teto, Fogão, Pátio.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Condições do anúncio

Mobiliado: não
Prazo do contrato: não consta no anúncio

Comodidades

Conforto

Ar condicionado
Ventilador de teto

Cozinha

Fogão

Exterior

Pátio

Localização

8 locais a pé

Lusane 10 supermercados em 10 min 1 min a pé
La Rinconada 18 restaurantes em 10 min 1 min a pé
Plazoleta General Francisco Ramírez Praça 2 min a pé
Nueva Paz 15 farmácias em 10 min 4 min a pé
Rita 21 cafés em 10 min 4 min a pé
Manuela Pedraza BRT 6 min a pé
Kumazawa 8 academias em 10 min 6 min a pé
Congreso de Tucumán Metrô D 9 min a pé

US$ 1.600/mês

Cotado em USD

+ US$ 295 Taxa de condomínio estimada/mês

Núñez · US$ 784-US$ 1.624/mês · 264 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 1.600
Taxa de condomínio estimada US$ 295
Serviços estimados US$ 108
Subtotal US$ 2.003
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 66
Garantia/Caução US$ 260
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 210
Subtotal US$ 536
Total mensal estimado US$ 2.540

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 1.600
Depósito de segurança US$ 1.600
Comissão da imobiliária do dono US$ 808
Garantia/Caução US$ 3.168
Total na assinatura US$ 7.176

Mobiliar: ≈ US$ 2.859 mais o seu tempo de compras e montagem, uma única vez. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio. Em locações residenciais de longo prazo na CABA, a Lei 5859 atribui essa comissão ao dono; quando o anúncio mesmo assim a cobra do inquilino, mostramos o que você pagaria de fato.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Garantia não especificada. Costuma exigir fiador ou caução; confirme com o anunciante antes de avançar.

Ver no Mercado Libre

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.

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A comissão da agência, se houver, é cobrada pelo lado do anúncio, e ir direto pelo anúncio original não a elimina. Não recebemos nenhuma parte dela e nunca cobramos de você por ir direto. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento.