Núñez dúplex loft con roof y parrilla

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Núñez
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 dormitorios · 2 baños · Núñez · Juana Azurduy 1600, Núñez, Capital Federal

Veredicto del aviso

Difícil de superar en su segmento, 33% sobre la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 1.200 más US$ 118 de expensas: US$ 1.318 por mes.
Para entrar necesitás US$ 4.538, incluido un depósito de US$ 1.200 que se devuelve. Sin comisión de agencia: publica el dueño directo.
Garantía: el aviso acepta garantía propietaria o seguro de caución.
Pide US$ 1.200: 33% sobre la mediana de su segmento en Núñez (US$ 903, 91 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 15 días publicadas.
En los últimos 30 días aparecieron 5 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 85 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
No encontramos nada de peso que la frene.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Moderno dúplex tipo loft al frente en Núñez, con 55 m² cubiertos y 11 m² descubiertos (orientación Norte). Cuenta con doble altura en el living-comedor, balcón corrido al frente, dormitorio abierto en segunda planta y escritorio o 2° dormitorio abierto. Incluye AA frío/calor en ambas plantas, losa radiante individual regulable y roof garden con parrilla de uso libre; no incluye muebles.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un dúplex tipo loft con doble altura y espacios abiertos en ambas plantas, más balcón al frente y roof garden con parrilla de uso libre.

55 m² cubiertos + 11 m² descubiertos, orientación Norte.
Living-comedor en doble altura con ventanales a balcón corrido; escalera caracol en madera.
Dormitorio abierto en segunda planta con balcón propio; baño con luz natural, bañera y secatoallas eléctrico.
AA frío/calor en ambas plantas y losa radiante individual regulable por ambiente.
Roof garden con parrilla de uso libre; edificio con ascensor y espacio para bicicletas.

Contras

Algunas condiciones de servicios y equipamiento dependen de lo indicado en el texto y de lo que no se incluye.

No incluye muebles.
Expensas, ABL, luz y wifi a cargo del inquilino; agua incluida en expensas y no posee gas.
Contrato mínimo 1 año y garantía: propietario familiar en CABA o seguro de caución.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 12 meses

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Calefacción
Ventilador de techo
Bañera

Lavadero

Lavarropas
Secarropas

Edificio

Portero
Bicicletero

Exterior

Parrilla
Patio

Ubicación

7 lugares a pie

Pani 7 cafés en 10 min 2 min caminando
BesAres 31 restaurantes en 10 min 3 min caminando
SportClub Libertador 5 gimnasios en 10 min 3 min caminando
5 supermercados en 10 min 3 min caminando
Soy Tu Farmacia 4 min caminando
Pasillo de Núñez Plaza 6 min caminando
Manuela Pedraza Metrobús 12 min caminando
Congreso de Tucumán Subte D 18 min caminando

US$ 1.200/mes

Cotizado en USD

+ US$ 118 Expensas/mes

Núñez · US$ 772-US$ 1.602/mes · 251 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 1.200
Expensas US$ 118
Servicios estimados US$ 98
Subtotal US$ 1.416
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 176
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 210
Subtotal US$ 386
Total mensual estimado US$ 1.802

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 1.200
Depósito de garantía US$ 1.200
Sin comisión de agencia: dueño directo US$ 0
Garantía/Caución US$ 2.138
Total al firmar US$ 4.538

Amoblarlo: ≈ US$ 2.032 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Se acepta garante propietario o seguro de caución.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.