2 quartos com terraço e acesso à cobertura, Núñez

2 quartos com terraço e acesso à cobertura, Núñez

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Núñez
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 quartos · 2 banheiros · Núñez · Juana Azurduy 1600, Núñez, Capital Federal

Veredicto do anúncio

Difícil de superar no segmento, 32% acima da mediana

Visto há 2 dias.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 1.200 mais US$ 118 de condomínio: US$ 1.318 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 4.538, incluindo um depósito de US$ 1.200 que é devolvido. Sem comissão de imobiliária: o dono anuncia direto.
Garantia: o anúncio aceita fiador com imóvel ou seguro de caución.
Pede US$ 1.200: 32% acima da mediana do segmento em Núñez (US$ 906, 91 anúncios ativos hoje).
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 16 dias.
Nos últimos 30 dias surgiram 4 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 82 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

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Calculado para 1 adulto, estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 32 anúncios verificados em Núñez, com custo all-in calculado.

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A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio. Quem trabalha para quem

Sobre este imóvel

Resumo: 2 quartos · Núñez · 66 m². Custos mensais: Aluguel US$ 1.200, Taxa de condomínio US$ 118, Serviços estimados US$ 98, Total mensal estimado US$ 1.802. Depósito de segurança: US$ 1.200. Comodidades: Ar condicionado, Aquecimento, Ventilador de teto, Banheira, Lavadora, Secadora.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Condições do anúncio

Mobiliado: não
Prazo do contrato: 12 meses

Comodidades

Conforto

Ar condicionado
Aquecimento
Ventilador de teto
Banheira

Lavanderia

Lavadora
Secadora

Prédio

Porteiro
Bicicletário

Exterior

Churrasqueira
Pátio

Localização

7 locais a pé

Pani 7 cafés em 10 min 2 min a pé
BesAres 31 restaurantes em 10 min 3 min a pé
SportClub Libertador 5 academias em 10 min 3 min a pé
5 supermercados em 10 min 3 min a pé
Soy Tu Farmácia 4 min a pé
Pasillo de Núñez Praça 6 min a pé
Manuela Pedraza BRT 12 min a pé
Congreso de Tucumán Metrô D 18 min a pé

US$ 1.200/mês

Cotado em USD

+ US$ 118 Taxa de condomínio/mês

Núñez · US$ 777-US$ 1.618/mês · 240 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 1.200
Taxa de condomínio US$ 118
Serviços estimados US$ 98
Subtotal US$ 1.416
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Garantia/Caução US$ 176
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 210
Subtotal US$ 386
Total mensal estimado US$ 1.802

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 1.200
Depósito de segurança US$ 1.200
Sem comissão de imobiliária: direto com o dono US$ 0
Garantia/Caução US$ 2.138
Total na assinatura US$ 4.538

Mobiliar: ≈ US$ 2.032 mais o seu tempo de compras e montagem, uma única vez. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Aceita fiador proprietário ou seguro de caução.

Ver no Mercado Libre

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.

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A comissão da agência, se houver, é cobrada pelo lado do anúncio, e ir direto pelo anúncio original não a elimina. Não recebemos nenhuma parte dela e nunca cobramos de você por ir direto. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento.