Piso 2 en Palermo con balcón

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Palermo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 dormitorios · 1 baño · Palermo · Gurruchaga Al 2300, Palermo, Capital Federal

Veredicto del aviso

Difícil de superar en su segmento, 31% bajo la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 707 más US$ 129 de expensas: US$ 836 por mes.
Para entrar necesitás US$ 2.815, incluido un depósito de US$ 707 que se devuelve.
Garantía: el aviso pide seguro de caución.
Pide US$ 707: 31% bajo la mediana de su segmento en Palermo (US$ 1.029, 397 avisos activos hoy).Un precio tan por debajo de la mediana suele ser señal de aviso gancho: verificá todo antes de señar.
Unidades como esta duran una mediana de 16 días publicadas; esta lleva 61 días.
En los últimos 30 días aparecieron 32 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 248 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
Poca luz natural

Las mejores alternativas de tu segmento

Departamento de 3 ambientes en Palermo US$ 579 · −US$ 119/mes Ubicación silenciosa

Departamento de 3 ambientes en Palermo US$ 579 · −US$ 128/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #70

Departamento En Palermo US$ 707

Ver los 151 →

Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 151 avisos verificados en Palermo, con costo all-in calculado.

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No nos pagás nada hasta tener las llaves.

El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento en alquiler en Palermo (Gurruchaga 2327), piso 2, contrafrente y orientación sur. Cuenta con 3 ambientes: 2 dormitorios y 1 baño, con balcón y lavadero. El edificio tiene ascensor y no ofrece cochera.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un 3 ambientes de 65 m² con balcón y lavadero, ubicado en un edificio con ascensor en Palermo.

65 m², contrafrente y orientación sur
3 ambientes: 2 dormitorios y 1 baño
Balcón y lavadero incluidos; ascensor en el edificio
Gastos comunes informados: $200.000; sin cochera
Requisito: seguro de caución; no admite mascotas

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Edificio

Portero

Confort

Bañera

Ubicación

10 lugares a pie

Sienmesage 70 cafés en 10 min 1 min caminando
Farmacia Antigua Charcas 19 farmacias en 10 min 2 min caminando
Ciao! 51 restaurantes en 10 min 2 min caminando
9 supermercados en 10 min 3 min caminando
Brooklyn Fitboxing 7 gimnasios en 10 min 4 min caminando
Plazoleta Luna de Enfrente Plaza 5 min caminando
Plaza Italia Subte D 8 min caminando
Paseo Pita y Pedernera Parque grande 11 min caminando
Guatemala Metrobús 12 min caminando
Ecoparque Parque principal 15 min caminando

≈ US$ 707/mes(AR$ 1.100.000)

+ US$ 129 Expensas/mes

Palermo · US$ 915-US$ 2.000/mes · 1.725 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 707
Expensas US$ 129
Servicios estimados US$ 72
Subtotal US$ 908
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 115
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 210
Subtotal US$ 325
Total mensual estimado US$ 1.234

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 707
Depósito de garantía US$ 707
Garantía/Caución US$ 1.401
Total al firmar US$ 2.815

Amoblarlo: ≈ US$ 2.957 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Se requiere seguro de caución.

Orientación sur: poca luz solar directa.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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Preguntar y visitar en persona no cuesta nada.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.