2 dormitorios en suite, balcón

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Puerto Madero
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 dormitorios · 2 camas · 2 baños · Puerto Madero · Juana Manso 1600

Veredicto del aviso

Casi empate con el mejor, 33% bajo la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 2.000 más US$ 556 de expensas: US$ 2.556 por mes.
Para entrar necesitás US$ 7.960, incluido un depósito de US$ 2.000 que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 2.000: 33% bajo la mediana de su segmento en Puerto Madero (US$ 3.000, 192 avisos activos hoy).Un precio tan por debajo de la mediana suele ser señal de aviso gancho: verificá todo antes de señar.
Unidades como esta duran una mediana de 20 días publicadas; esta lleva 63 días.
En los últimos 30 días aparecieron 4 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 79 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
No encontramos nada de peso que la frene en el aviso.

Las mejores alternativas de tu segmento

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 20 avisos verificados en Puerto Madero, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento amoblado y equipado en Puerto Madero, con 2 dormitorios (uno en suite con vestidor) y balcón amplio. Incluye cocina muy equipada con barra desayunadora, living-comedor, cerradura digital y aire acondicionado central. El valor no incluye expensas (USD 1.000 aprox).

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un alquiler amoblado y equipado con contrato mínimo de 6 meses, orientado a una zona tranquila y segura, con amenities del edificio.

Dormitorio en suite con vestidor, baño amplio y cama de 2 m x 2 m, con TV smart y blackout.
Segundo dormitorio con cama Queen, placard, escritorio y blackout.
Cocina muy equipada con barra desayunadora; living-comedor y balcón amplio.
Cerradura digital NEST/YALE con app y aire acondicionado central con control remoto.
Cablevisión Flow + WiFi; cafetera Nespresso.

Contras

El valor publicado no incluye expensas y otros gastos, por lo que el costo mensual total depende de esos conceptos.

Las expensas y otros gastos se informan como aproximados (USD 1.000 aprox).

Condiciones del aviso

Amoblado: sí
Plazo de contrato: 6 meses

Amenidades

Confort

WiFi
Aire acondicionado
TV
Cortinas blackout

Edificio

Gimnasio
Pileta
Portero
Bicicletero

Exterior

Vista a la ciudad

Ubicación

7 lugares a pie

Red Resto & Lounge 30 restaurantes en 10 min 1 min caminando
Actron Farmacia Farmacia 2 min caminando
Parque Virginia Bolten Parque grande 5 min caminando
Crossfit Tuluka Gimnasio 5 min caminando
Lobo café 9 cafés en 10 min 6 min caminando
Parque Micaela Bastidas Parque principal 7 min caminando
Av. Independencia Metrobús 12 min caminando

US$ 2.000/mes

Cotizado en USD

+ US$ 556 Expensas/mes

Puerto Madero · US$ 2.200-US$ 3.900/mes · 579 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 2.000
Expensas US$ 556
Servicios estimados US$ 103
Subtotal US$ 2.659
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 325
Total mensual estimado US$ 2.984

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 2.000
Depósito de garantía US$ 2.000
Garantía/Caución US$ 3.960
Total al firmar US$ 7.960

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Argenprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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Preguntar y visitar en persona no cuesta nada.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.