2 suítes, varanda

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Puerto Madero
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 quartos · 2 camas · 2 banheiros · Puerto Madero · Juana Manso 1600

Veredicto do anúncio

Quase empate com o melhor, 33% abaixo da mediana

Visto ontem.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 2.000 mais US$ 556 de condomínio: US$ 2.556 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 7.960, incluindo um depósito de US$ 2.000 que é devolvido.
Garantia: o anúncio não diz o que aceita. Pergunte ao entrar em contato.
Pede US$ 2.000: 33% abaixo da mediana do segmento em Puerto Madero (US$ 3.000, 191 anúncios ativos hoje).Um preço tão abaixo da mediana costuma ser sinal de anúncio isca: verifique tudo antes de pagar qualquer valor.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 20 dias; esta está há 63 dias.
Nos últimos 30 dias surgiram 3 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 79 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique no anúncio.

As melhores alternativas do seu segmento

2 quartos com piscina e terraço, Puerto Madero US$ 1.900 · −US$ 100/mês

2 quartos com garagem e academia, Puerto Madero US$ 2.100 · +US$ 100/mês Localização silenciosa Seu candidato: #16

Departamento en Alquiler en Puerto Madero, Capital Federal US$ 2.000

Ver os 20 →

Calculado para 1 adulto, estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 20 anúncios verificados em Puerto Madero, com custo all-in calculado.

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Você não nos paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio. Quem trabalha para quem

Sobre este imóvel

Apartamento mobiliado e equipado em Puerto Madero com varanda ampla. Um dos quartos é em suíte com closet e banheiro espaçoso; o segundo quarto tem cama Queen, armário e escrivaninha. O valor do aluguel não inclui despesas do prédio (aprox. USD 1.000).

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Detalhes principais

É um aluguel mobiliado e equipado com contrato mínimo de 6 meses, em uma área tranquila e segura, com comodidades no prédio.

Quarto em suíte com closet, banheiro amplo, cama 2m x 2m, TV smart e blackout.
Segundo quarto com cama Queen, armário, escrivaninha e blackout.
Cozinha bem equipada com barra para café da manhã, living/jantar e varanda ampla.
Fechadura digital NEST/YALE com app e ar-condicionado central com controle remoto.
Cablevisión Flow + WiFi; máquina de café Nespresso.

Contras

Como o valor anunciado não inclui despesas do prédio e outros encargos, o custo mensal total depende desses itens.

As despesas do prédio são informadas como aproximadas (cerca de USD 1.000).

Condições do anúncio

Mobiliado: sim
Prazo do contrato: 6 meses

Comodidades

Conforto

WiFi
Ar condicionado
TV
Cortinas blackout

Prédio

Academia
Piscina
Porteiro
Bicicletário

Exterior

Vista para a cidade

Localização

7 locais a pé

Red Resto & Lounge 30 restaurantes em 10 min 1 min a pé
Actron Farmacia Farmácia 2 min a pé
Parque Virginia Bolten Parque grande 5 min a pé
Crossfit Tuluka Academia 5 min a pé
Lobo café 9 cafés em 10 min 6 min a pé
Parque Micaela Bastidas Parque principal 7 min a pé
Av. Independencia BRT 12 min a pé

US$ 2.000/mês

Cotado em USD

+ US$ 556 Taxa de condomínio/mês

Puerto Madero · US$ 2.200-US$ 3.900/mês · 579 anúncios · abaixo da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 2.000
Taxa de condomínio US$ 556
Serviços estimados US$ 103
Subtotal US$ 2.659
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Garantia/Caução US$ 325
Total mensal estimado US$ 2.984

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 2.000
Depósito de segurança US$ 2.000
Garantia/Caução US$ 3.960
Total na assinatura US$ 7.960

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Garantia não especificada. Costuma exigir fiador ou caução; confirme com o anunciante antes de avançar.

Ver no Argenprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.

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A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, é cobrada pelo lado do anúncio, e ir direto pelo anúncio original não a elimina. Não recebemos nenhuma parte dela e nunca cobramos de você por ir direto. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento.