Жилье: 2 спальни, Quilmes

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Quilmes
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Quilmes · Mendoza 968

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 33% ниже медианы

Замечено сегодня на Zonaprop.
US$ 328 плюс US$ 46 коммунальных: US$ 374 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 984: первый месяц плюс залог US$ 328, который вам вернут.
Просят US$ 328: на 33% ниже медианы сегмента в Quilmes (US$ 492, 335 объявлений).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Для вашего профиля это #62 из 76 сопоставимых в Quilmes.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 31 дней на рынке; это опубликовано 72 дней назад.
За последние 30 дней появилось 28 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 220 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Квартира-студия в аренду в Buenos Aires US$ 387 · +US$ 59/мес Тихая улица

Departamento 3 Ambientes con Balcón en Alquiler - Quilmes US$ 393 · +US$ 65/мес Тихая улица Ваш кандидат: #62 Alquiler Departamento 2 Ambientes Ezpeleta US$ 328

Смотреть все 76 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 76 проверенными объявлениями в районе Quilmes, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Краткое описание: 2 спальни · Quilmes · 45 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 328, Сборы здания US$ 46, Расчётные коммунальные US$ 67, Всего в месяц US$ 561. Залоговый депозит: US$ 328. Удобства: Плита.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Полная ежемесячная стоимость

Quilmes · 2 спальни · Июл 2026

587 объявлений · медиана US$ 492 аренды · диапазон US$ 426-US$ 623

Аренда на Airbnb · медиана US$ 767 · диапазон US$ 638-US$ 942 · US$ 206 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита

Местоположение

4 мест с названием в пешей доступности

Farmacia Аптека 11 мин пешком
Supermercado Al Costo Супермаркет 13 мин пешком
El Gaucho Ресторан 15 мин пешком
Gym Спортзал 20 мин пешком

≈ US$ 328/месяц(AR$ 500 000)

+ US$ 46 Сборы здания/месяц

Quilmes · US$ 426-US$ 623/месяц · 587 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 328
Сборы здания US$ 46
Расчётные коммунальные US$ 67
Промежуточный итог US$ 441
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 14
Меблировка, распределена на весь срок US$ 106
Промежуточный итог US$ 120
Всего в месяц US$ 561

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 328
Залоговый депозит US$ 328
Комиссия агентства собственника US$ 328
Всего при подписании US$ 984

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 2 556. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.