65 m² amoblado, 2 dormitorios

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Retiro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 dormitorios · 4 camas · 1 baño · Retiro · Suipacha 1092, Retiro, Capital Federal

Veredicto del aviso

Difícil de superar en su segmento, 7% sobre la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
Las expensas están incluidas en el alquiler.
Para entrar necesitás US$ 4.500, incluido un depósito de US$ 1.500 que se devuelve.
Pide US$ 1.500: 7% sobre la mediana de su segmento en Retiro (US$ 1.400, 84 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 22 días publicadas; esta lleva 98 días.
En los últimos 30 días no apareció ninguna unidad en este segmento que superara a esta para tu perfil. En el mismo período, 43 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
No encontramos nada de peso que la frene.

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Sobre este lugar

Departamento de 2 dormitorios completamente amoblado y equipado, de 65 m², dentro de un hotel en Retiro/Centro. Incluye expensas, ABL, agua, WiFi y electricidad y gas con tope de consumo. Cuenta con aire acondicionado y calefacción central, living con TV inteligente y cocina integrada.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

El departamento se ofrece amoblado y equipado, con costos de expensas y servicios principales incluidos, y se distribuye en living con cocina integrada y dos dormitorios con espacios de trabajo.

65 m² totales, con living con cocina integrada y comedor para 4 personas.
Dormitorio principal con cama King Size y segundo dormitorio con dos camas individuales; ambos con espacio de trabajo.
Baño compartido renovado con lavabo en un sector y ducha de pie en otro.
Aire acondicionado y calefacción central; TV inteligente en el living.
Recepción 24 horas y amenities del edificio: lavandería, cafetería, sala de reuniones y gimnasio.

Contras

Al ser un alquiler dentro de un hotel, algunas comodidades y servicios están centralizados en el edificio, por lo que conviene confirmar detalles operativos (p. ej., lavandería y reglas del hotel) al coordinar la estadía.

No se indica disponibilidad de lavarropas/secadora dentro de la unidad; hay lavandería en el edificio.
No se menciona lavavajillas en la cocina.
No se especifica estacionamiento propio.

Condiciones del aviso

Amoblado: sí
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

WiFi
Aire acondicionado
Calefacción
TV
Cortinas blackout
Ventilador de techo

Cocina

Hornalla
Horno
Microondas
Heladera

Edificio

Gimnasio
Portero

Exterior

Vista a la ciudad

Ubicación

8 lugares a pie

Magno 77 restaurantes en 10 min 1 min caminando
Tostado 69 cafés en 10 min 2 min caminando
Farmacity 19 farmacias en 10 min 3 min caminando
7 supermercados en 10 min 3 min caminando
General San Martín Subte C 4 min caminando
Provincia de Tucumán Plaza 4 min caminando
Santa Fe Metrobús 5 min caminando
Eurofit Gimnasio 6 min caminando

US$ 1.500/mes

Cotizado en USD

Retiro · US$ 800-US$ 1.569/mes · 320 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 1.500
Expensas Incluidas en el alquiler
Servicios estimados US$ 97
Subtotal US$ 1.597
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Comisión estimada de la inmobiliaria US$ 123
Total mensual estimado US$ 1.721

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 1.500
Depósito de garantía US$ 1.500
Comisión estimada de la inmobiliaria US$ 1.500
Total al firmar US$ 4.500

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.