PH al frente, entrada compartida

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Vicente López
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 dormitorios · 1 baño · Vicente López · Italia Al 3200 Planta Baja Frente, Florida Oeste, Vicente López, Bs.As. G.B.A. Norte

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, en línea con la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
El aviso no dice cuánto son las expensas. Preguntá antes de firmar.
Para entrar necesitás US$ 4.176, incluido un depósito de US$ 777 que se devuelve.
Garantía: el aviso pide seguro de caución.
Pide US$ 777: en línea con la mediana de su segmento en Vicente López (US$ 777, 255 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 19 días publicadas; esta lleva 37 días.
En los últimos 30 días aparecieron 88 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 142 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
Ruido de calle

Las mejores alternativas de tu segmento

2 dormitorios con balcón US$ 680 · −US$ 91/mes Ubicación silenciosa

Amplio y Luminoso Departamento Sobre Av Maipu US$ 712 · −US$ 65/mes A/C Tu candidato: #144

Ph En Florida Oeste US$ 777

Ver los 144 →

Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 144 avisos verificados en Vicente López, con costo all-in calculado.

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No nos pagás nada hasta tener las llaves.

El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

PH al frente en planta baja, con entrada compartida (solo dos unidades) y desarrollo todo en un nivel. Contrato por 2 años con aumento trimestral por IPC. Requiere 1 mes de adelanto, 1 mes de depósito y 1 mes de comisión inmobiliaria.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Se trata de un PH al frente con acceso compartido y distribución completa en planta baja, con condiciones contractuales definidas en el texto.

PH al frente con entrada compartida; solo dos unidades en el acceso
Desarrollo todo en planta baja (sin niveles adicionales dentro del PH)
Contrato de 2 años con aumento trimestral por IPC
1 mes de adelanto, 1 mes de depósito y 1 mes de comisión inmobiliaria
Garantía o seguro de caución a averiguar

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Confort

Bañera

Ubicación

6 lugares a pie

Parrilla Los Primos 7 restaurantes en 10 min 6 min caminando
Farmacia Social 4 farmacias en 10 min 7 min caminando
Suizo Café Café 7 min caminando
Diva's Gimnasio 8 min caminando
Plaza Libertad 10 min caminando
Supermercados DAI Supermercado 10 min caminando

≈ US$ 777/mes(AR$ 1.200.000)

+ US$ 155 Expensas estimadas/mes

Vicente López · US$ 647-US$ 1.359/mes · 536 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 777
Expensas estimadas US$ 155
Servicios estimados US$ 72
Subtotal US$ 1.004
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 32
Garantía/Caución US$ 77
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 107
Subtotal US$ 216
Total mensual estimado US$ 1.220

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 777
Depósito de garantía US$ 777
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 777
Garantía/Caución US$ 1.845
Total al firmar US$ 4.176

Amoblarlo: ≈ US$ 2.957 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Se requiere seguro de caución.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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Preguntar y visitar en persona no cuesta nada.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.