Planta baja con patio

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Villa Crespo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 dormitorios · 1 baño · Villa Crespo · Araoz 500

Veredicto del aviso

Difícil de superar en su segmento, 35% bajo la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 583 más US$ 91 de expensas: US$ 674 por mes.
Para entrar necesitás US$ 2.319, incluido un depósito de US$ 583 que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 583: 35% bajo la mediana de su segmento en Villa Crespo (US$ 900, 47 avisos activos hoy).Un precio tan por debajo de la mediana suele ser señal de aviso gancho: verificá todo antes de señar.
Unidades como esta duran una mediana de 16 días publicadas; esta lleva 2 días.
En los últimos 30 días no apareció ninguna unidad en este segmento que superara a esta para tu perfil. En el mismo período, 30 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
Ruido de calle
No tiene aire acondicionado

Las mejores alternativas de tu segmento

Amoblado con balcón corrido US$ 700 · +US$ 117/mes Ubicación silenciosa

Departamento de 3 ambientes en alquiler temporario en Villa Crespo US$ 700 · +US$ 117/mes Tamaño del baño Tu candidato: #3

Alq. 3 Ambientes Planta Baja en Villa Crespo US$ 583

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 10 avisos verificados en Villa Crespo, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 3 ambientes en planta baja al frente en Villa Crespo, con patio de uso privado. Tiene living comedor amplio, dos dormitorios y baño completo, además de cocina con lavadero integrado. Se alquila semi amoblado.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

El inmueble se describe como luminoso y con buena ventilación, con distribución en planta baja al frente y patio privado.

Planta baja al frente con pasillo de ingreso y hall de distribución.
Living comedor amplio y dos dormitorios.
Cocina con lavadero integrado y patio de uso privado.
Ubicación: a metros de Scalabrini Ortiz, 3 cuadras de Av. Corrientes, 5 cuadras de Av. Córdoba y 4 cuadras de la estación Malabia (Subte línea B).

Contras

Las medidas indicadas en el aviso son aproximadas y conviene verificar detalles en la visita.

Las medidas de los ambientes figuran como aproximadas en el aviso.
No se detallan amenities de edificio (por ejemplo, ascensor o seguridad) en el texto provisto.

Condiciones del aviso

Amoblado: sí
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Edificio

Cochera

Confort

Ventilador de techo

Exterior

Patio

Ubicación

7 lugares a pie

Salgado Alimentos 32 restaurantes en 10 min 1 min caminando
Farmacia Pami 17 farmacias en 10 min 2 min caminando
Bar - Café - Minutas 30 cafés en 10 min 2 min caminando
Supermercado Diego 11 supermercados en 10 min 3 min caminando
Malabia - Osvaldo Pugliese Subte B 6 min caminando
On Fit Gimnasio 10 min caminando
Aguirre Metrobús 12 min caminando
Parque Centenario Parque principal 16 min caminando

≈ US$ 583/mes(AR$ 900.000)

+ US$ 91 Expensas/mes

Villa Crespo · US$ 618-US$ 985/mes · 222 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 583
Expensas US$ 91
Servicios estimados US$ 72
Subtotal US$ 746
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 95
Total mensual estimado US$ 840

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 583
Depósito de garantía US$ 583
Garantía/Caución US$ 1.153
Total al firmar US$ 2.319

Amoblarlo: ≈ US$ 1.632 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.