2 спальни с парковкой и балконом, Villa Crespo

2 спальни с парковкой и балконом, Villa Crespo

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Villa Crespo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 2 кровати · 1 ванная · Villa Crespo · Aráoz 500

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 36% ниже медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 581 плюс US$ 90 сборов здания: US$ 671 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 312, включая возвращаемый залог US$ 581.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 581: на 36% ниже медианы сегмента в Villa Crespo (US$ 900, 45 объявлений сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 15 дней на рынке; это опубликовано 1 день назад.
За последние 30 дней не появилось ни одного варианта в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля. За тот же период 33 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум
Нет кондиционера

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

2 спальни с балконом и садом, Villa Crespo US$ 700 · +US$ 121/мес Тихая улица

Двухкомнатная квартира с балконом в Villa Crespo, вторая линия US$ 700 · +US$ 121/мес Размер ванной Ваш кандидат: #10

Departamento en Alquiler en Villa Crespo, Capital Federal US$ 581

Смотреть все 10 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 10 проверенными объявлениями в районе Villa Crespo, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Краткое описание: 2 спальни · Villa Crespo · 64 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 581, Сборы здания US$ 90, Расчётные коммунальные US$ 72, Расчётный итог в месяц US$ 838. Залоговый депозит: US$ 581. Удобства: WiFi, Ванна, Плита, Парковка, Патио.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: да
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Villa Crespo · 2 спальни · Июл 2026

214 объявлений · медиана US$ 772 аренды · диапазон US$ 633-US$ 965

Аренда на Airbnb · медиана US$ 2 091 · диапазон US$ 1 501-US$ 3 005 · US$ 1 256 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Ванна

Кухня

Плита

Здание

Парковка

На улице

Патио

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Salgado Alimentos 32 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
Farmacia Pami 17 аптек в 10 мин 2 мин пешком
Bar - Café - Minutas 30 кафе в 10 мин 2 мин пешком
Supermercado Diego 11 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
Malabia - Osvaldo Pugliese Метро B 6 мин пешком
On Fit Спортзал 10 мин пешком
Aguirre Метробус 12 мин пешком
Parque Centenario Большой парк 16 мин пешком

≈ US$ 581/месяц(AR$ 900 000)

+ US$ 90 Сборы здания/месяц

Villa Crespo · US$ 633-US$ 965/месяц · 214 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 581
Сборы здания US$ 90
Расчётные коммунальные US$ 72
Промежуточный итог US$ 743
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 94
Расчётный итог в месяц US$ 838

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 581
Залоговый депозит US$ 581
Гарантия/кауцион US$ 1 150
Всего при подписании US$ 2 312

Меблировка: ≈ US$ 1 802 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.