Contrafrente 1º piso, 3 ambientes

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Villa General Mitre
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 dormitorios · 1 baño · Villa General Mitre · Juan B Justo al 5000

Veredicto del aviso

Difícil de superar en su segmento, 31% bajo la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 451 más US$ 139 de expensas: US$ 590 por mes.
Para entrar necesitás US$ 902, incluido un depósito de US$ 451 que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 451: 31% bajo la mediana de su segmento en Villa General Mitre (US$ 654, 30 avisos activos hoy).Un precio tan por debajo de la mediana suele ser señal de aviso gancho: verificá todo antes de señar.
Unidades como esta duran una mediana de 24 días publicadas; esta lleva 17.
En los últimos 30 días no apareció ninguna unidad en este segmento que superara a esta para tu perfil. En el mismo período, 20 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
Ruido de calle

Las mejores alternativas de tu segmento

Departamento de 3 ambientes con 2 baños en Villa General Mitre US$ 510 · +US$ 59/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #2

3 Ambientes en Alquiler. Luminoso. Apto Profesional. Metrobus. Juan B Justo Al 5000. Paternal US$ 451

Departamento 3 ambientes contrafrente US$ 490 · +US$ 39/mes Ubicación silenciosa

Ver los 9 →

Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 9 avisos verificados en Villa General Mitre, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 3 ambientes al contrafrente, en 1º piso y muy luminoso. Tiene cocina completa con lavadero independiente, baño con ducha y está equipado con 3 splits frío/calor y 3 estufas. Edificio con ascensor; expensas incluyen Aysa y se permite mascota (apto profesional).

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

El aviso describe un 3 ambientes al contrafrente con cocina completa y lavadero independiente, más equipamiento de climatización en varios ambientes.

3 ambientes al contrafrente, en 1º piso, muy luminoso
Cocina completa con lavadero independiente y baño con ducha
Equipado con 3 splits frío/calor y 3 estufas
Ascensor en el edificio; expensas incluyen Aysa
Apto profesional y permite mascotas

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Calefacción
Ventilador de techo

Edificio

Portero

Mascotas

Permite mascotas

Ubicación

6 lugares a pie

Farmacia Genéricos 2 min caminando
Tiempo 11 restaurantes en 10 min 3 min caminando
La Fuerza Gym 4 gimnasios en 10 min 3 min caminando
Boyaca Metrobús 4 min caminando
Plaza Doctor Roque Sáenz Peña Parque grande 4 min caminando
Bronx Coffee Bar 4 cafés en 10 min 4 min caminando
Plaza Irlanda Parque principal 19 min caminando

≈ US$ 451/mes(AR$ 690.000)

+ US$ 139 Expensas/mes

Villa General Mitre · US$ 556-US$ 850/mes · 49 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 451
Expensas US$ 139
Subtotal US$ 590
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 107
Total mensual estimado US$ 696

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 451
Depósito de garantía US$ 451
Total al firmar US$ 902

Amoblarlo: ≈ US$ 2.957 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.