Colegiales, balcón corrido

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Villa Ortúzar
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 dormitorios · 2 baños · Villa Ortúzar · HEREDIA 1400. Entre Zarraga y Av. De Los Incas

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, en línea con la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 839 más US$ 142 de expensas: US$ 981 por mes.
Para entrar necesitás US$ 3.339, incluido un depósito de US$ 839 que se devuelve. Sin comisión de agencia: la paga el dueño.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 839: en línea con la mediana de su segmento en Villa Ortúzar (US$ 836, 21 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 22 días publicadas; esta lleva 8 días.
En los últimos 30 días apareció 1 unidad en este segmento que superaría a esta para tu perfil y sigue disponible. En el mismo período, 12 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
No encontramos nada de peso que la frene.

Las mejores alternativas de tu segmento

3 ambientes con balcón y piscina US$ 806 · −US$ 35/mes Ubicación silenciosa

PH - Chacarita 3 Amb con Terraza US$ 710 · −US$ 129/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #3

Oppel | Departamento en Alquiler | Colegiales Capital Federal | Cod: 22079 US$ 839

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 12 avisos verificados en Villa Ortúzar, con costo all-in calculado.

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No nos pagás nada hasta tener las llaves.

El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento en alquiler en Colegiales, 4 ambientes, con balcón corrido al frente. Tiene 2 dormitorios con placards, 2 baños (incluye baño en dependencia de servicio) y cocina con lavadero. El edificio cuenta con 7 pisos y 1 ascensor.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

El departamento se describe en muy buen estado, con buena luz y vista, y con aire acondicionado y agua caliente por termotanque.

Balcón corrido al frente desde el living comedor.
2 dormitorios con placards y 2 baños (baño completo y baño en dependencia).
Cocina con lavadero y dependencia de servicio.
Edificio de 7 pisos con 1 ascensor, 1 departamento por piso.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Calefacción
Bañera

Exterior

Vista a la ciudad

Ubicación

7 lugares a pie

Este 6 supermercados en 10 min 3 min caminando
Farmacia Forest 7 farmacias en 10 min 4 min caminando
La Argentina 15 cafés en 10 min 4 min caminando
Ròncole 11 restaurantes en 10 min 4 min caminando
Plaza 25 de Agosto 6 min caminando
Body Club 3 gimnasios en 10 min 6 min caminando
Tronador - Villa Ortúzar Subte B 12 min caminando

≈ US$ 839/mes(AR$ 1.300.000)

+ US$ 142 Expensas/mes

Villa Ortúzar · US$ 772-US$ 1.388/mes · 49 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 839
Expensas US$ 142
Servicios estimados US$ 102
Subtotal US$ 1.083
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 136
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 210
Subtotal US$ 346
Total mensual estimado US$ 1.430

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 839
Depósito de garantía US$ 839
Comisión de agencia: la paga el dueño US$ 0
Garantía/Caución US$ 1.661
Total al firmar US$ 3.339

Amoblarlo: ≈ US$ 2.568 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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Preguntar y visitar en persona no cuesta nada.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.