Alquiler. 3 Ambientes Con Cochera, Al Frente, Balcón Y Parrilla Privada. A Estrenar. Mucha Luz

Alquiler. 3 Ambientes Con Cochera, Al Frente, Balcón Y Parrilla Privada. A Estrenar. Mucha Luz

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Villa Ortúzar
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 dormitorios · 1 baño · Villa Ortúzar · Charlone Al 1600, Villa Ortúzar, Capital Federal

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 46% sobre la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 1.230 más US$ 84 de expensas: US$ 1.314 por mes.
Para entrar necesitás US$ 5.516, incluido un depósito de US$ 1.230 que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 1.230: 46% sobre la mediana de su segmento en Villa Ortúzar (US$ 841, 20 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 22 días publicadas.
En los últimos 30 días apareció 1 unidad en este segmento que superaría a esta para tu perfil y sigue disponible. En el mismo período, 10 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.
El precio bajó de AR$2.100.000 a AR$1.900.000 hace 11 días.
Este aviso ya se publicó 2 veces por la misma cuenta; la primera vez hace 114 días.

Lo que te frena
Ruido de calle

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Departamento amoblado de 3 ambientes en Villa Ortúzar US$ 1.100 · −US$ 130/mes Tamaño del baño Tu candidato: #7

Alquiler. 3 Ambientes Con Cochera, Al Frente, Balcón Y Parrilla Privada. A Estrenar. Mucha Luz US$ 1.230

Ver los 11 →

Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 11 avisos verificados en Villa Ortúzar, con costo all-in calculado.

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No nos pagás nada hasta tener las llaves.

El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Charlone 1600. Amplio 3 ambientes al frente, 3er piso, a estrenar, con cochera Hermoso 3 ambientes al frente, con amplio balcón terraza con parrilla privada y cochera. Cocina con muebles sobre y bajo mesada de excelente calidad. Construcción moderna con detalles de diseño y buen gusto. Salida a balcón desde living y dormitorios. 1 toilette de visitas y 1 amplio baño completo con luz natural Dos dormitorios con placar de doble hoja. Termotanque Individual eléctrico y cocina eléctrica. Splits frio/calor por ambientes nuevos a estrenar. Interiores de placar en dormitorios y placard recibidor, nuevos, recién instalados. Excelente ubicación, zona residencial de Villa Ortuzar. Area residencial. Próximo a avenidas y grandes parques. Múltiples accesos y vías de comunicación Espacio bicicletero Coordina tu visita. Metele, que se va pronto. No Dudes en Consultarnos! Rozanski Propiedades "Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del titulo de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes " CUCICBA No 8206

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Calefacción
Ventilador de techo

Cocina

Horno

Edificio

Ascensor
Portero
Bicicletero

Exterior

Balcón
Parrilla
Patio

Mascotas

Permite mascotas

Ubicación

7 lugares a pie

Plaza 25 de Agosto 3 min caminando
Tulio 12 restaurantes en 10 min 3 min caminando
5 supermercados en 10 min 3 min caminando
Café Bar Oriente 4 cafés en 10 min 4 min caminando
Tronador - Villa Ortúzar Subte B 7 min caminando
Farmacity 4 farmacias en 10 min 8 min caminando
Body Club Gimnasio 10 min caminando

≈ US$ 1.230/mes(AR$ 1.900.000)

+ US$ 84 Expensas/mes

Villa Ortúzar · US$ 777-US$ 1.357/mes · 49 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 1.230
Expensas US$ 84
Servicios estimados US$ 100
Subtotal US$ 1.414
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 51
Garantía/Caución US$ 200
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 210
Subtotal US$ 461
Total mensual estimado US$ 1.875

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 1.230
Depósito de garantía US$ 1.230
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 621
Garantía/Caución US$ 2.435
Total al firmar US$ 5.516

Amoblarlo: ≈ US$ 1.821 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.