Жилье: 2 спальни, Villa Ortúzar

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Villa Ortúzar
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Villa Ortúzar · Charlone Al 1600, Villa Ortúzar, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 59% выше медианы

Замечено вчера на MercadoLibre.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 1 250 плюс US$ 86 коммунальных: US$ 1 336 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 484: первый месяц плюс залог US$ 1 242, который вам вернут.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 1 250: на 59% выше медианы сегмента в Villa Ortúzar (US$ 784, 23 объявлений).
Медиана для похожих объявлений: 31 дней на рынке; это опубликовано не менее 103 дней назад.
За последние 30 дней появилось 2 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 11 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Цена снижена с AR$2 100 000 до AR$1 900 000 в последние дни.
Публикаций этого объявления: 2, все с одного аккаунта; первая 103 дн. назад.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Departamento en Alquiler Temporal en Coghlan, Capital Federal US$ 1 200 · −US$ 50/мес Тихая улица

Двухспальная квартира с 3 комнатами и мебелью в Villa Ortúzar US$ 1 100 · −US$ 150/мес Размер ванной Ваш кандидат: #6 Alquiler. 3 Ambientes Con Cochera, Al Frente, Balcón Y Parrilla Privada. A Estrenar. Mucha Luz US$ 1 250

Смотреть все 11 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 11 проверенными объявлениями в районе Villa Ortúzar, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Краткое описание: 2 спальни · Villa Ortúzar · 75 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 1 242, Сборы здания US$ 85, Расчётные коммунальные US$ 99, Всего в месяц US$ 1 635. Залоговый депозит: US$ 1 242. Удобства: Кондиционер, Отопление, Духовка, Лифт, Портье, Балкон.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление

Кухня

Духовка

Здание

Лифт
Портье

На улице

Балкон

Питомцы

Животные разрешены

Местоположение

8 мест с названием в пешей доступности

Charlone y Estomba Автобус 1 мин пешком
Plaza 25 de Agosto Площадь 3 мин пешком
Tulio Ресторан 3 мин пешком
Plaza 25 de Agosto Парк 4 мин пешком
Café Bar Oriente Кафе 4 мин пешком
Tronador - Villa Ortúzar Метро 7 мин пешком
Farmacity Аптека 8 мин пешком
Body Club Спортзал 10 мин пешком

≈ US$ 1 242/месяц(AR$ 1 900 000)

+ US$ 85 Сборы здания/месяц

Villa Ortúzar · US$ 691-US$ 1 366/месяц · 47 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 1 242
Сборы здания US$ 85
Расчётные коммунальные US$ 99
Промежуточный итог US$ 1 426
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 209
Всего в месяц US$ 1 635

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 1 242
Залоговый депозит US$ 1 242
Всего при подписании US$ 2 484

Меблировка: ≈ US$ 2 242 плюс ~28 ч вашего времени, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.