Monoambiente con balcón y split

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Villa Crespo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Monoambiente · 1 baño · Villa Crespo · Aráoz 200, Piso 6

Veredicto del aviso

8% bajo la mediana

Visto hace 7 días.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 388 más US$ 144 de expensas: US$ 532 por mes.
Para entrar necesitás US$ 2.086, incluido un depósito de US$ 388 que se devuelve.
Garantía: el aviso acepta garantía propietaria o seguro de caución.
Pide US$ 388: 8% bajo la mediana de su segmento en Villa Crespo (US$ 418, 147 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 21 días publicadas.
El precio bajó de AR$630.000 a AR$600.000 hace 13 días.
Este aviso ya se publicó 2 veces; la primera vez hace 61 días.

Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Monoambiente de 40 m² en Villa Crespo con balcón y cocina integrada. Incluye aire acondicionado split (5.000W) y baño completo con bañera. El edificio cuenta con ascensor y el aviso menciona seguridad/vigilancia.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

La unidad es un ambiente único con salida al balcón y equipamiento eléctrico, con baño completo y aire acondicionado instalado.

Balcón accesible desde el ambiente mediante puerta-ventana.
Aire acondicionado split de 5.000W.
Baño completo con bañera.
Cocina integrada y ambiente amplio con piso de madera/laminado.

Contras

El aviso detalla condiciones contractuales y costos asociados, por lo que conviene revisar qué incluye cada rubro antes de avanzar.

El aviso indica 'todo eléctrico', pero en las fotos no se distinguen con claridad heladera/horno/cocina específicos.
No se especifica portería 24 horas; solo se menciona seguridad/vigilancia.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Bañera

Edificio

Gimnasio
Pileta
Portero

Ubicación

9 lugares a pie

Supermercado Vea 12 supermercados en 10 min 1 min caminando
Simplicity 14 farmacias en 10 min 3 min caminando
4 Angelitos 33 restaurantes en 10 min 3 min caminando
Plazoleta Baron Hirsch Plaza 4 min caminando
Café Martínez 25 cafés en 10 min 4 min caminando
Malabia - Osvaldo Pugliese Subte B 5 min caminando
Concept Gimnasio 10 min caminando
Parque Centenario Parque principal 11 min caminando
Murillo Metrobús 14 min caminando

≈ US$ 388/mes(AR$ 600.000)

+ US$ 144 Expensas/mes

Villa Crespo · US$ 418-US$ 600/mes · 524 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 388
Expensas US$ 144
Servicios estimados US$ 91
Subtotal US$ 623
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 16
Garantía/Caución US$ 38
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 83
Subtotal US$ 137
Total mensual estimado US$ 761

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 388
Depósito de garantía US$ 388
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 387
Garantía/Caución US$ 923
Total al firmar US$ 2.086

Amoblarlo: ≈ US$ 2.059 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Se acepta garante propietario o seguro de caución.

No vimos este aviso publicado en los últimos días. Puede que ya no esté disponible. Verificá en el aviso original.

Ver en Argenprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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Catalina · Primera respuesta en menos de 2 horas

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La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.