Студия с балконом и сплитом

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Villa Crespo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Villa Crespo · Aráoz 200, Piso 6

Вердикт по объявлению

на 8% ниже медианы

Замечено 7 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 386 плюс US$ 143 сборов здания: US$ 529 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 073, включая возвращаемый залог US$ 386.
Гарантия: объявление принимает поручителя с недвижимостью или страховку caución.
Просят US$ 386: на 8% ниже медианы сегмента в Villa Crespo (US$ 418, 146 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 21 день на рынке.
Цена снижена с AR$630 000 до AR$600 000 13 дн. назад.
Публикаций этого объявления: 2; первая 61 дн. назад.

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Студия 40 м² в Вилья-Креспо с балконом и интегрированной кухней. Есть сплит-кондиционер 5.000W и полноценная ванная с ванной. В здании есть лифт, а в объявлении упомянуты охрана/видеонаблюдение.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Квартира представляет собой единое пространство с выходом на балкон, с установленным сплитом и полноценной ванной комнатой.

Балкон доступен из комнаты через дверь-окно.
Сплит-кондиционер 5.000W.
Полноценная ванная с ванной.
Интегрированная кухня и просторная комната с полом из дерева/ламината.

Минусы

В объявлении прописаны условия договора и расходы, поэтому стоит заранее уточнить, что именно включает каждый пункт.

Хотя указано 'всё электрическое', на фото не удаётся уверенно разглядеть конкретные приборы (холодильник/духовка/плита).
Не указана круглосуточная портьерская служба; упомянута только охрана/видеонаблюдение.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Villa Crespo · Студия · Сен 2026

524 объявления · медиана US$ 482 аренды · диапазон US$ 418-US$ 600

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 262 · диапазон US$ 1 023-US$ 1 515 · US$ 506 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Ванна

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье

Местоположение

9 мест в пешей доступности

Supermercado Vea 12 супермаркетов в 10 мин 1 мин пешком
Simplicity 14 аптек в 10 мин 3 мин пешком
4 Angelitos 33 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
Plazoleta Baron Hirsch Площадь 4 мин пешком
Café Martínez 25 кафе в 10 мин 4 мин пешком
Malabia - Osvaldo Pugliese Метро B 5 мин пешком
Concept Спортзал 10 мин пешком
Parque Centenario Большой парк 11 мин пешком
Murillo Метробус 14 мин пешком

≈ US$ 386/месяц(AR$ 600 000)

+ US$ 143 Сборы здания/месяц

Villa Crespo · US$ 418-US$ 600/месяц · 524 объявления · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 386
Сборы здания US$ 143
Расчётные коммунальные US$ 90
Промежуточный итог US$ 619
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 16
Гарантия/кауцион US$ 38
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Промежуточный итог US$ 137
Расчётный итог в месяц US$ 756

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 386
Залоговый депозит US$ 386
Комиссия агентства собственника US$ 384
Гарантия/кауцион US$ 917
Всего при подписании US$ 2 073

Меблировка: ≈ US$ 2 059 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ. Для долгосрочной аренды жилья в CABA закон 5859 возлагает эту комиссию на собственника; если объявление всё равно берёт её с арендатора, мы показываем то, что вы реально заплатите.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.