Palermo Hollywood, balcón y amenities

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Colegiales
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 2 camas · 1 baño · Colegiales · Av. Dorrego 1700

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 111% sobre la mediana

Visto hace 4 días.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
Las expensas están incluidas en el alquiler.
Para entrar necesitás US$ 8.150, incluido un depósito de US$ 3.000 que se devuelve.
Pide US$ 1.500: 111% sobre la mediana de su segmento en Colegiales (US$ 712, 332 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 18 días publicadas; esta lleva 90 días.
En los últimos 30 días aparecieron 9 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 240 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
No encontramos nada de peso que la frene.

Las mejores alternativas de tu segmento

Departamento de 1 dormitorio en Colegiales US$ 1.300 · −US$ 200/mes Tamaño del baño

Palermo Hollywood, balcón y parrilla US$ 1.250 · −US$ 250/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #24

Departamento en Alquiler Temporal en Palermo, Capital Federal US$ 1.500

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 46 avisos verificados en Colegiales, con costo all-in calculado.

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Sobre este lugar

Departamento moderno en Palermo (contrafrente) de 35 m², con 1 dormitorio y 1 baño completo. Cuenta con balcón, cocina amplia totalmente equipada y aire acondicionado. El alquiler temporal incluye expensas y agua, y el edificio ofrece pileta, gimnasio, sauna y coworking.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un departamento de 35 m² en Palermo, con balcón y cocina equipada, dentro de un edificio con múltiples amenities y alquiler temporal con expensas y agua incluidas.

35 m² totales, contrafrente, 2 ambientes (1 dormitorio).
Balcón y cocina amplia moderna totalmente equipada; aire acondicionado.
Alquiler temporal: expensas y agua incluidas; electricidad incluida hasta cierto consumo.
Amenities del edificio: pileta, gimnasio, sauna, sala de masajes, jardín y solárium, laundry y coworking.
Condiciones: mínimo 3 meses; 1 mes de adelanto y 2 meses de depósito; honorarios inmobiliarios 20% + IVA.

Contras

Los costos y condiciones de ingreso están definidos en el texto, pero algunos detalles (por ejemplo, límites exactos de electricidad) dependen de lo que se indique en la gestión del alquiler.

La electricidad está incluida solo hasta cierto consumo (no se especifica el límite en el texto).
Los honorarios inmobiliarios figuran como 20% + IVA, sin aclarar base exacta (renta vs. contrato completo) en el texto.

Condiciones del aviso

Amoblado: no figura en el aviso
Plazo de contrato: 3 meses

Amenidades

Confort

WiFi
Aire acondicionado
Cortinas blackout

Cocina

Hornalla
Horno
Heladera

Edificio

Gimnasio
Pileta
Portero

Exterior

Vista a la ciudad

Ubicación

8 lugares a pie

3 supermercados en 10 min 1 min caminando
Salvaje Backery 26 cafés en 10 min 2 min caminando
El Timón 77 restaurantes en 10 min 2 min caminando
Plaza Clemente 3 min caminando
Sport Club Gimnasio 5 min caminando
La Franco 4 farmacias en 10 min 8 min caminando
Honduras Metrobús 13 min caminando
Ministro Carranza Subte D/Mitre 14 min caminando
Parque Los Andes Parque principal 19 min caminando

US$ 1.500/mes

Cotizado en USD

Colegiales · US$ 550-US$ 1.200/mes · 514 anuncios · por encima del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 1.500
Expensas Incluidas en el alquiler
Servicios estimados US$ 89
Subtotal US$ 1.589
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 300
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Subtotal US$ 463
Total mensual estimado US$ 2.052

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 1.500
Depósito de garantía US$ 3.000
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 3.650
Total al firmar US$ 8.150

Amoblarlo: ≈ US$ 1.415 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Ver en Argenprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.