3 suites, hidromasaje, balcón

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Núñez
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 dormitorios · 4 baños · Núñez · AV. DEL Libertador 7000 | Nuñez | 1°, Núñez, Capital Federal

Veredicto del aviso

Difícil de superar en su segmento, 105% sobre la mediana

Visto ayer en MercadoLibre.
US$ 3.900 más US$ 731 de expensas: US$ 4.631 por mes.
Para entrar necesitás US$ 7.800: el primer mes más un depósito de US$ 3.900, que se devuelve.
Pide US$ 3.900: 105% sobre la mediana de su segmento en Núñez (US$ 1.902, 37 avisos).
Para tu perfil queda #10 de 11 comparables en Núñez.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
Unidades como esta duran una mediana de 39 días publicadas; esta lleva 32.
En los últimos 30 días aparecieron 4 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 9 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
No encontramos nada de peso que la frene.

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Calculado para 1 adulto(s), 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 11 avisos verificados en Núñez, con costo all-in calculado.

Quiero que lo verifiquen en persona

No pagás nada hasta tener las llaves.

El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el número uno puede ser este mismo aviso.

Sobre este lugar

Departamento de 4 ambientes con 3 dormitorios en suite y dependencia de servicio con baño completo, en Núñez sobre Av. del Libertador (esquina Guayra). Cuenta con balcón con vista abierta, cocina comedor con sector de parrilla y 2 cocheras fijas cubiertas. Incluye aires acondicionados en todos los ambientes y losa radiante de regulación individual, además de amenities y seguridad 24hs.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

La unidad combina ambientes amplios con doble circulación (palier privado y acceso de servicio) y equipamiento de climatización en todos los espacios.

3 dormitorios en suite; la master suite incluye vestidor e hidromasaje.
Dependencia de servicio con baño completo con ducha (usable como cuarto dormitorio o escritorio) y lavadero independiente.
Balcón con salida desde el living-comedor y cocina comedor con ventilación natural y sector de parrilla.
2 cocheras fijas cubiertas; losa radiante individual y aires acondicionados en todos los ambientes.
Amenities: pileta cubierta climatizada, SUM, gimnasio, spa con sauna y seguridad 24hs.

Contras

Algunas condiciones dependen de lo que se confirme en la visita (por ejemplo, ascensor y amoblamiento opcional).

Ascensor figura como “No” en los metadatos del aviso.
El alquiler amoblado es opcional “a conversar”.

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Calefacción

Cocina

Hornalla

Lavadero

Lavarropas

Espacio de trabajo

Escritorio

Edificio

Gimnasio
Pileta
Portero
Cochera

Exterior

Balcón

Ubicación

10 lugares nombrados a pie

Guayra Colectivo 1 min caminando
La Esquina Supermercado 2 min caminando
Plazoleta Adán Quiroga Plaza 3 min caminando
Yapan Café 3 min caminando
Galidón Restaurante 4 min caminando
SportClub Libertador Gimnasio 6 min caminando
Farmacity Farmacia 7 min caminando
Congreso de Tucumán Subte 17 min caminando
Congreso Metrobús 17 min caminando
Parque Paseo de las Américas Parque principal 20 min caminando

US$ 3.900/mes

Cotizado en USD

+ US$ 731 Expensas/mes

Núñez · US$ 1.200–US$ 5.150/mes · 130 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 3.900
Expensas US$ 731
Servicios estimados US$ 119
Subtotal US$ 4.750
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 257
Total mensual US$ 5.008

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 3.900
Depósito de garantía US$ 3.900
Total al firmar US$ 7.800

Si está sin amoblar: amoblarlo cuesta ≈ US$ 3.131. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Pedile la visita al Scout

Preguntar y visitar no cuesta nada.

No pagás nada hasta que firmes el contrato.

La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, es del lado del aviso. No recibimos ninguna parte. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Ir directo por el aviso original es siempre gratis. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas, mínimo USD 500. Programa piloto hasta el 31 de agosto o primeros 10 contratos: medio honorario (el mínimo de USD 500 no cambia).

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.