80 m², 2 dormitorios, 2 baños

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in San Nicolás
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 dormitorios · 2 baños · San Nicolás · Sarmiento 900, Piso 2

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 32% sobre la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
Las expensas están incluidas en el alquiler.
Para entrar necesitás US$ 1.634, incluido un depósito de US$ 817 que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 817: 32% sobre la mediana de su segmento en San Nicolás (US$ 621, 45 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 30 días publicadas; esta lleva 64.
En los últimos 30 días aparecieron 13 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 13 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 22 avisos verificados en San Nicolás, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento en alquiler en Microcentro (San Nicolás / Centro) con 80 m² cubiertos y 2 baños. El edificio es de época, con 7 pisos y ascensor, y el inmueble se ofrece para uso comercial/profesional o vivienda. El precio publicado para 80 m² incluye expensas, con ajuste trimestral por IPC y servicios a cargo del inquilino.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

El aviso describe un departamento de 80 m² en un edificio de época, con opciones de piso y condiciones de contrato comercial de 36 meses.

80 m² cubiertos, 2 dormitorios y 2 baños (según datos del aviso).
Edificio de época de 7 pisos con 1 ascensor y encargado/portero eléctrico.
Precio para 80 m²: $1.125.000 e incluye expensas; 60 m² y 1° piso tienen valores distintos.
Contrato comercial de 36 meses; depósito en USD y gastos de informes/certificaciones a cargo del inquilino.
A cargo del inquilino: alquiler con incremento trimestral IPC, AYSA, ABL completo, Edesur y seguro de incendio CC.

Contras

Algunas condiciones (monto exacto de depósito, detalles de amenities y estado de instalaciones) no se detallan en el texto provisto.

No se observan en las fotos cocinas/artefactos para confirmar equipamiento (p. ej., cocina, heladera, lavarropas).
El tipo de portería se describe como portero eléctrico (no se abre desde arriba), sin aclarar disponibilidad 24/7.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 36 meses

Amenidades

Confort

WiFi

Edificio

Portero
Portero eléctrico

Ubicación

9 lugares a pie

Diagonal Norte Subte C 1 min caminando
Farmacity 20 farmacias en 10 min 1 min caminando
Starbucks 65 cafés en 10 min 1 min caminando
Plazoleta Paquita Bernardo Plaza 5 min caminando
Obelisco Norte Metrobús 6 min caminando
Pizzeria Genova 96 restaurantes en 10 min 6 min caminando
6 supermercados en 10 min 7 min caminando
Plaza Lavalle Parque grande 11 min caminando
On Fit Gimnasio 11 min caminando

≈ US$ 817/mes(AR$ 1.250.000)

San Nicolás · US$ 588-US$ 900/mes · 230 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 817
Expensas Incluidas en el alquiler
Servicios estimados US$ 76
Subtotal US$ 893
Costos de entrada, repartidos en 36 meses · se pagan una vez ↓
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 71
Total mensual estimado US$ 964

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 817
Depósito de garantía US$ 817
Total al firmar US$ 1.634

Amoblarlo: ≈ US$ 2.989 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 36 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Argenprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.