Жилье: 2 спальни, San Nicolás

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in San Nicolás
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 2 ванных · San Nicolás · Sarmiento 900, Piso 2

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 32% выше медианы

Замечено 2 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Сборы здания включены в аренду.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 628, включая возвращаемый залог US$ 814.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 814: на 32% выше медианы сегмента в San Nicolás (US$ 621, 46 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 22 дня на рынке; это опубликовано 65 дней назад.
За последние 30 дней появилось 14 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 24 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Жилье: 2 спальни, San Nicolás US$ 619 · −US$ 196/мес Тихая улица

Квартира с 2 спальнями в San Nicolás US$ 749 · −US$ 65/мес Тихая улица Ваш кандидат: #25

Departamento en Alquiler en Centro, Capital Federal US$ 814

Смотреть все 25 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 25 проверенными объявлениями в районе San Nicolás, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Краткое описание: 2 спальни · San Nicolás · 80 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 814, Расчётные коммунальные US$ 76, Расчётный итог в месяц US$ 961. Залоговый депозит: US$ 814. Удобства: WiFi, Портье, Домофон.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 36 мес.

Полная ежемесячная стоимость

San Nicolás · 2 спальни · Июл 2026

228 объявлений · медиана US$ 750 аренды · диапазон US$ 588-US$ 900

Аренда на Airbnb · медиана US$ 2 060 · диапазон US$ 1 609-US$ 2 619 · US$ 1 096 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi

Здание

Портье
Домофон

Местоположение

9 мест в пешей доступности

Diagonal Norte Метро C 1 мин пешком
Farmacity 20 аптек в 10 мин 1 мин пешком
Starbucks 65 кафе в 10 мин 1 мин пешком
Plazoleta Paquita Bernardo Площадь 5 мин пешком
Obelisco Norte Метробус 6 мин пешком
Pizzeria Genova 96 ресторанов в 10 мин 6 мин пешком
6 супермаркетов в 10 мин 7 мин пешком
Plaza Lavalle Парк 11 мин пешком
On Fit Спортзал 11 мин пешком

≈ US$ 814/месяц(AR$ 1 250 000)

San Nicolás · US$ 588-US$ 900/месяц · 228 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 814
Сборы здания Включены в аренду
Расчётные коммунальные US$ 76
Промежуточный итог US$ 890
Разовые расходы при въезде, распределённые на 36 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 71
Расчётный итог в месяц US$ 961

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 814
Залоговый депозит US$ 814
Всего при подписании US$ 1 628

Меблировка: ≈ US$ 2 989 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 36 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.