Departamento 2 ambientes en Belgrano

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Belgrano
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Belgrano · O'higgins 2100, Belgrano, Capital Federal

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 16% bajo la mediana

Visto hace 8 días.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 550 más US$ 123 de expensas: US$ 673 por mes.
Para entrar necesitás US$ 2.467, incluido un depósito de US$ 550 que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 550: 16% bajo la mediana de su segmento en Belgrano (US$ 650, 739 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 22 días publicadas; esta lleva 30 días.
En los últimos 30 días aparecieron 9 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 434 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
Ruido de calle
No tiene aire acondicionado

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Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes en Belgrano, en el quinto piso de un edificio de 12 niveles. Tiene orientación norte y 37 m², con dormitorio, baño completo, cocina independiente, living comedor y lavadero. Se describe en muy buen estado y con habitabilidad inmediata.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

La unidad se presenta como un departamento de 2 ambientes con distribución funcional y buena iluminación por su orientación norte, ubicado en el quinto piso de un edificio de 12 niveles.

Ubicación: avenida O'Higgins, en el corazón de Belgrano.
Distribución: dormitorio, baño completo, cocina independiente, living comedor y lavadero.
Edificio: construido en el año 2000 y mantenido en muy buen estado.
Piso: quinto, con ventilación e iluminación natural destacadas en la descripción.

Contras

Algunas características de confort y equipamiento no se detallan en el texto provisto y pueden requerir verificación en la visita o con el corredor.

Ascensor: no (según amenities).
No se indica equipamiento de aire acondicionado o calefacción en el texto provisto.

Condiciones del aviso

Amoblado: no figura en el aviso
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Cocina

Hornalla

Lavadero

Lavarropas

Ubicación

8 lugares a pie

Salvatori 23 farmacias en 10 min 1 min caminando
Havanna 80 cafés en 10 min 1 min caminando
Almacén de Pizza 86 restaurantes en 10 min 1 min caminando
Eric 26 supermercados en 10 min 2 min caminando
AltoTrainning 17 gimnasios en 10 min 3 min caminando
Plaza Barrancas de Belgrano Parque grande 4 min caminando
Plaza General Manuel Belgrano 4 min caminando
Juramento Subte D 6 min caminando

≈ US$ 550/mes(AR$ 850.000)

+ US$ 123 Expensas/mes

Belgrano · US$ 514-US$ 868/mes · 1.067 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 550
Expensas US$ 123
Servicios estimados US$ 65
Subtotal US$ 738
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Comisión inmobiliaria US$ 23
Garantía/Caución US$ 90
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 164
Subtotal US$ 277
Total mensual estimado US$ 1.014

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 550
Depósito de garantía US$ 550
Comisión inmobiliaria US$ 278
Garantía/Caución US$ 1.089
Total al firmar US$ 2.467

Amoblarlo: ≈ US$ 1.570 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

No vimos este aviso publicado en los últimos días. Puede que ya no esté disponible. Verificá en el aviso original.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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Catalina · Primera respuesta en menos de 2 horas

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella. El Scout no te cuesta nada: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, nunca vos. Quién trabaja para quién

El Scout, gratis para vos: verifica el aviso, coordina la visita y te acompaña hasta la firma. Nada de lo que cobramos sale de vos: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, así que tu elección nunca cambia lo que gana el Scout.