Imóvel: 3 quartos, Ituzaingó

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Ituzaingó
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 quartos · 3 banheiros · Ituzaingó · 24 De Octubre 2100

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, por 23 min/dia, 35% abaixo da mediana

Visto ontem no Zonaprop.
Para entrar você precisa de US$ 2.163: o primeiro mês mais um depósito de US$ 721, que é devolvido.
Pede US$ 728: 35% abaixo da mediana do segmento em Ituzaingó (US$ 1.126, 48 anúncios).Um preço tão abaixo da mediana costuma ser sinal de anúncio isca: verifique tudo antes de pagar qualquer valor.
Para o seu perfil fica em #6 de 9 comparáveis em Ituzaingó.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 30 dias; esta está há 4.
Nos últimos 30 dias surgiram 4 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 28 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.
Essa diferença de 23 min/dia equivale a cerca de 12 horas por mês da sua vida.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

As melhores alternativas do seu segmento

Alquiler Ph | 4 Ambientes |excelente Estado | Sin Expensas| Ituzaingo US$ 563 · −23 min/dia · −US$ 165/mês Ar condicionado

Alquiler PH | 4 Ambientes |excelente Estado | Sin Expensas| Ituzaingo US$ 563 · −21 min/dia · −US$ 165/mês Ar condicionado Seu candidato: #6 Casa Tipo Dúplex en Alquiler en Ituzaingó Sur US$ 728

Ver os 9 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 9 anúncios verificados em Ituzaingó, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Resumo: 3 quartos · Ituzaingó · 120 m². Custos mensais: Aluguel US$ 721, Serviços estimados US$ 83, Total mensal US$ 964. Depósito de segurança: US$ 721. Comodidades: Aquecimento, Fogão, Forno, Estacionamento.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Conforto

Aquecimento

Cozinha

Fogão
Forno

Prédio

Estacionamento

Localização

6 locais nomeados a pé

Rivadavia y Aquino Ônibus 9 min a pé
Bank Supermercado 12 min a pé
Le Desir Restaurante 14 min a pé
Café Rabona 18 min a pé
Noguera Farmácia 19 min a pé
Imperio Fitness Academia 19 min a pé

≈ US$ 721/mês(AR$ 1.100.000)

Ituzaingó · US$ 993–US$ 2.300/mês · 111 anúncios · abaixo da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 721
Serviços estimados US$ 83
Subtotal US$ 804
Custos de entrada, divididos em 24 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 30
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 129
Subtotal US$ 159
Total mensal US$ 964

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 721
Depósito de segurança US$ 721
Comissão da imobiliária do dono US$ 721
Total na assinatura US$ 2.163

Se estiver sem mobília: mobiliar custa ≈ US$ 3.102. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 24 meses

Garantia não especificada. Costuma exigir fiador ou caução; confirme com o anunciante antes de avançar.

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Zonaprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.