Departamento 1 dormitorio con balcón

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in General San Martín
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · General San Martín · Caseros 2100, Barrio Parque Gral San Martín, General San Martín, Bs.As. G.B.A. Norte

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan por 34 min/día, en línea con la mediana

Visto hoy en MercadoLibre.
US$ 361 más US$ 94 de expensas: US$ 455 por mes.
Para entrar necesitás US$ 722: el primer mes más un depósito de US$ 361, que se devuelve.
Pide US$ 361: en línea con la mediana de su segmento en General San Martín (US$ 361, 493 avisos).
Para tu perfil queda #70 de 353 comparables en General San Martín.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
Unidades como esta duran una mediana de 39 días publicadas; esta lleva 14.
En los últimos 30 días aparecieron 33 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 140 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
Ruido de calle

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2 ambientes con terraza y parrilla US$ 361 Ubicación silenciosa

2 ambientes y medio con balcón US$ 426 · +US$ 65/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #70 Alquiler Departamento 1 Dormitorio Barrio Parque Gral San Martín US$ 361

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Calculado para 1 adulto(s), 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 353 avisos verificados en General San Martín, con costo all-in calculado.

Quiero que lo verifiquen en persona

No pagás nada hasta tener las llaves.

El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el número uno puede ser este mismo aviso.

Sobre este lugar

Departamento de 1 dormitorio en alquiler en Barrio Parque, sobre calle Caseros, frente al bingo de San Martín. Tiene 60 m² totales (40 m² cubiertos y 20 m² descubiertos) y balcón. El edificio cuenta con ascensor y el ingreso requiere 1 mes de alquiler, 1 mes de depósito y garantía propietaria o seguro de caución FINAER.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

El inmueble se describe como un departamento de 2 ambientes con balcón y lavadero, en un edificio con ascensor, con requisitos de ingreso y contrato a 2 años.

Superficie total de 60 m²: 40 m² cubiertos y 20 m² descubiertos (balcón).
Edificio con ascensor y acceso por calle Caseros, frente al bingo de San Martín.
Baño con bañera y lavadero incluido.
Expensas informadas: AR$144.000; se menciona un costo total mensual de AR$550.000.
No admite mascotas y no incluye cochera (0 cocheras).

Contras

Algunas condiciones (como el monto exacto de honorarios) no están detalladas en el texto, por lo que conviene confirmarlas al coordinar la operación.

Honorarios de la inmobiliaria: se mencionan, pero no se indica monto ni forma de cálculo.
No se observan electrodomésticos de cocina en las imágenes provistas, aunque el departamento cuenta con gas natural y servicios.

Amenidades

Edificio

Portero

Exterior

Balcón

Ubicación

6 lugares nombrados a pie

Mitre y Güemes Colectivo 1 min caminando
Gimnasio Stilo 1 min caminando
Douro Café 2 min caminando
Piedra Libre Restaurante 2 min caminando
Farmacia Raspo 3 min caminando
Coto Supermercado 4 min caminando

≈ US$ 361/mes(AR$ 550.000)

+ US$ 94 Expensas/mes

General San Martín · US$ 328–US$ 426/mes · 971 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 361
Expensas US$ 94
Servicios estimados US$ 71
Subtotal US$ 526
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 83
Total mensual US$ 609

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 361
Depósito de garantía US$ 361
Total al firmar US$ 722

Si está sin amoblar: amoblarlo cuesta ≈ US$ 1.981. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos — conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Se acepta garante propietario o seguro de caución.

Pedile la visita al Scout

Preguntar y visitar no cuesta nada.

No pagás nada hasta que firmes el contrato.

La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, es del lado del aviso. No recibimos ninguna parte. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Ir directo por el aviso original es siempre gratis. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas, mínimo USD 500. Programa piloto hasta el 31 de agosto o primeros 10 contratos: medio honorario (el mínimo de USD 500 no cambia).

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.