Clasificado por costo estimado total (transporte + alquiler + amenidades + estilo de vida) usando el algoritmo de Unitrank. Resultados varían según hogar, ingresos, duración y prioridades.
Precios mensuales por fuente
Costo mensual todo incluido (alquiler + expensas + servicios + comisiones), General San Martín
rango p25–p75
Mediana
Monoambiente
Permanente sin amueblar (110)
$532
1 dormitorio
Airbnb (23)
$1,148
Temporal amoblado (6)
$851
Permanente amoblado (14)
$685
Permanente sin amueblar (707)
$567
2 dormitorios
Permanente amoblado (19)
$1,147
Permanente sin amueblar (415)
$792
$297/mes de diferencia de precio entre Airbnb y alquiler temporal amoblado (26%).
Parte de esta diferencia refleja diferencias de ubicación y amenidades entre plataformas.
Lo que realmente pagás
Componentes del costo mensual, alquileres permanentes en General San Martín
Alquiler
Alquiler base$438/mo
Expensas$75/mo
Servicios$76/mo
Garantía$58/mo
Comisión inmobiliaria$4/mo
Total todo incluido$651/mo
Basado en 1,359 anuncios de alquiler directo (Argenprop, Zonaprop, MercadoLibre). Medianas, recortado percentil 10–75.
¿Cuándo conviene el alquiler directo?
Análisis de punto de equilibrio para 1 dormitorio en General San Martín, Airbnb vs temporal amoblado
Punto de equilibrio en 1.1 meses. Costos de mudanza $330. Luego ahorrás $297/mes.
Para estadías más cortas, la comodidad todo-incluido de Airbnb puede valer la diferencia.
Fuente: Análisis de Unitrank de 2,153 anuncios. Todo incluido mensual. Recortado percentil 10–75. Mín. 5 por grupo. Área sombreada = rango intercuartil. Marca = mediana.
Metodología
Perfil del barrio
Tiempos promedio caminando y entorno, General San Martín
Caminata al subte97.0 min
Caminata al parque79.0 min
Caminata al supermercado4.0 min
Caminata al gimnasio6.8 min
Unidades a ≤10 min del subte0%
Tiempos caminando via motor de ruteo OSRM (red vial real, no línea recta).
Amenidades disponibles
Porcentaje de 2,153 anuncios en General San Martín con cada característica
WiFi
100%
Aire acondicionado
30%
Ascensor
27%
Balcón
56%
Lavarropas
21%
Portero
4%
Cochera
21%
Terraza
17%
Gimnasio
16%
Pileta
8%
Lo que realmente cuesta cada característica
Impacto en el precio controlando por ubicación, tamaño y otras amenidades. Análisis de 28258 anuncios.
Aire acondicionado
+$89/mes
Pileta
+$86/mes
Lavarropas
+$40/mes
Cochera
+$33/mes
Lavavajillas
+$29/mes
Espacio de trabajo
+$25/mes
Parrilla
-$12/mes
Ver todos los factores de precio
Proximidad
Cercanía a plazas para perros
$2.9/min más cerca
Cercanía a restaurantes
$2.9/min más cerca
Cercanía a Starbucks
$2.0/min más cerca
Datos del mercado
Prima de Airbnb
+$454/mes
Alquiler temporal
+$119/mes
Calificación (por estrella)
+$53/mes
Superhost
+$45/mes
Amoblado
-$34/mes
Favorito de huéspedes
+$19/mes
Dueño directo
-$13/mes
Primas calculadas mediante regresión hedónica semi-log con efectos fijos H3 (control de micro-ubicación). R²=0.392.
Inventario
2,153 departamentos en General San Martín por cantidad de dormitorios
¿Cuánto cuesta alquilar un 1 dormitorio en General San Martín?
El costo mediano todo incluido de un 1 dormitorio en General San Martín es $574/mes, incluyendo alquiler, expensas y servicios estimados. Basado en 2,153 anuncios activos.
¿Airbnb es más caro que alquilar directamente en General San Martín?
La mediana de Airbnb 1 dormitorio en General San Martín es $1,148/mes todo incluido, mientras que un alquiler temporal amoblado comparable es $851/mes — una diferencia de $297/mes. Sin embargo, los anuncios de Airbnb tienden a estar en mejores micro-ubicaciones e incluyen servicios y protección de plataforma. La mejor opción depende de tu estadía, hogar y prioridades.
¿Cuáles son los costos ocultos de alquilar en General San Martín?
Además del alquiler base ($438/mes): expensas ($75/mes), servicios estimados ($76/mes) y posiblemente garantía/caución. Total todo incluido: $651/mes.
¿Qué amenidades son comunes en los departamentos de General San Martín?