Ordenado por un modelo individual de la vida diaria: transporte, alquiler, amenidades, estilo de vida. El puntaje es el costo de oportunidad total. Los resultados varían según hogar, ingresos, duración y prioridades.
Precios mensuales por fuente
Costo mensual todo incluido (alquiler + expensas + servicios + comisiones), General San Martín
rango p25-p75
Mediana
Monoambiente
Permanente sin amueblar (180)
$456
1 dormitorio
Airbnb (21)
$1,090
Temporal amoblado (6)
$875
Permanente amoblado (23)
$641
Permanente sin amueblar (684)
$545
2 dormitorios
Temporal amoblado (6)
$1,063
Permanente amoblado (13)
$966
Permanente sin amueblar (404)
$760
$215/mes de diferencia de precio entre Airbnb y alquiler temporal amoblado (20%).
Parte de esta diferencia refleja diferencias de ubicación y amenidades entre plataformas.
Lo que realmente pagás
Componentes del costo mensual, alquileres permanentes en General San Martín
Alquiler
Serv.
Alquiler base$409/mo
Expensas$69/mo
Servicios$72/mo
Garantía$38/mo
Comisión inmobiliaria$2/mo
Total todo incluido$590/mo
Basado en 1,409 anuncios de alquiler directo (Argenprop, Zonaprop, MercadoLibre). Medianas, recortado percentil 10-75.
¿Cuándo conviene el alquiler directo?
Análisis de punto de equilibrio para 1 dormitorio en General San Martín, Airbnb vs temporal amoblado
Punto de equilibrio en 1.2 meses. Costos de mudanza $262. Luego ahorrás $215/mes.
Para estadías más cortas, la comodidad todo-incluido de Airbnb puede valer la diferencia.
Fuente: Análisis de Unitrank de 2,228 anuncios. Todo incluido mensual. Recortado percentil 10-75. Mín. 5 por grupo. Área sombreada = rango intercuartil. Marca = mediana.
Metodología
Perfil del barrio
Tiempos promedio caminando y entorno, General San Martín
Caminata al subte97.9 min
Caminata al parque999999.0 min
Caminata al supermercado4.1 min
Caminata al gimnasio6.8 min
Unidades a ≤10 min del subte0%
Tiempos caminando via motor de ruteo OSRM (red vial real, no línea recta).
Amenidades disponibles
Porcentaje de 2,228 anuncios en General San Martín con cada característica
WiFi
41%
Aire acondicionado
23%
Ascensor
24%
Balcón
52%
Lavarropas
17%
Portero
1%
Cochera
22%
Terraza
14%
Gimnasio
9%
Pileta
7%
Lavavajillas
1%
Lo que realmente cuesta cada característica
Impacto en el precio controlando por ubicación, tamaño y otras amenidades. Análisis de 28258 anuncios.
Aire acondicionado
+$89/mes
Pileta
+$86/mes
Lavarropas
+$40/mes
Cochera
+$33/mes
Lavavajillas
+$29/mes
Espacio de trabajo
+$25/mes
Parrilla
-$12/mes
Ver todos los factores de precio
Proximidad
Cercanía a plazas para perros
$2.9/min más cerca
Cercanía a restaurantes
$2.9/min más cerca
Cercanía a Starbucks
$2.0/min más cerca
Datos del mercado
Prima de Airbnb
+$454/mes
Alquiler temporal
+$119/mes
Calificación (por estrella)
+$53/mes
Superhost
+$45/mes
Amoblado
-$34/mes
Favorito de huéspedes
+$19/mes
Dueño directo
-$13/mes
Primas calculadas mediante regresión hedónica semi-log con efectos fijos H3 (control de micro-ubicación). R²=0.392.
Inventario
2,228 departamentos en General San Martín por cantidad de dormitorios
¿Cuánto cuesta alquilar un 1 dormitorio en General San Martín?
El costo mediano todo incluido de un 1 dormitorio en General San Martín es $554/mes, incluyendo alquiler, expensas y servicios estimados. Basado en 2,228 anuncios activos.
¿Airbnb es más caro que alquilar directamente en General San Martín?
La mediana de Airbnb 1 dormitorio en General San Martín es $1,090/mes todo incluido, mientras que un alquiler temporal amoblado comparable es $875/mes, una diferencia de $215/mes. Sin embargo, los anuncios de Airbnb tienden a estar en mejores micro-ubicaciones e incluyen servicios y protección de plataforma. La mejor opción depende de tu estadía, hogar y prioridades.
¿Cuáles son los costos ocultos de alquilar en General San Martín?
Además del alquiler base ($409/mes): expensas ($69/mes), servicios estimados ($72/mes) y posiblemente garantía/caución. Total todo incluido: $590/mes.
¿Qué amenidades son comunes en los departamentos de General San Martín?