Alquiler en Almagro, Capital Federal

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Almagro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 dormitorios · 2 baños · Almagro · Querandies al 4300

Veredicto del aviso

Difícil de superar en su segmento, 80% sobre la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
El aviso no dice cuánto son las expensas. Preguntá antes de firmar.
Para entrar necesitás US$ 7.839, incluido un depósito de US$ 1.748 que se devuelve.
Garantía: el aviso acepta garantía propietaria o seguro de caución.
Pide US$ 1.748: 80% sobre la mediana de su segmento en Almagro (US$ 971, 48 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 18 días publicadas.
En los últimos 30 días aparecieron 2 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 26 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.
Este aviso ya se publicó 2 veces; la primera vez hace 51 días.

Las mejores alternativas de tu segmento

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Alquiler Departamento 4 Ambientes con Balcón Aterrazado + Cochera Fija y Amenities US$ 1.424 · −US$ 324/mes Tu candidato: #5

Alquiler en Almagro, Capital Federal US$ 1.748

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 6 avisos verificados en Almagro, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Alquilamos PH 4 Amb con Terraza y Parrilla en Almagro Increíble Ph 4 amb con entrada independiente, cuenta con amplia cocina comedor, un living comedor de grandes dimensiones, 3 habitaciones, una en suite con balcón, una galería con balcón, lavadero y terraza de 100 m2 con parrilla, el mismo cuenta con 3 equipos de aires acondicionados 1er piso por escalera REQUISITOS: Garantia propietaria CABA o seguro de caucion Ingresos demostrables Contrato por 1 año Aumento trimestral por ICL 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, - , -6, Roosevelt 5399 En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario Ley 5115 Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 12 meses

Amenidades

Confort

WiFi
Aire acondicionado
Ventilador de techo

Cocina

Hornalla

Exterior

Parrilla
Patio

Ubicación

7 lugares a pie

Black Clover 12 cafés en 10 min 4 min caminando
Farmacia Pringles 8 farmacias en 10 min 5 min caminando
12 restaurantes en 10 min 5 min caminando
SuperMercado Puma 9 supermercados en 10 min 6 min caminando
Pilates Chic Studio 3 gimnasios en 10 min 6 min caminando
Río de Janeiro Subte A 8 min caminando
Plazoleta Paseo La Victoria Plaza 8 min caminando

≈ US$ 1.748/mes(AR$ 2.700.000)

+ US$ 425 Expensas estimadas/mes

Almagro · US$ 777-US$ 1.076/mes · 105 anuncios · por encima del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 1.748
Expensas estimadas US$ 425
Servicios estimados US$ 167
Subtotal US$ 2.340
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 73
Garantía/Caución US$ 284
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 257
Subtotal US$ 614
Total mensual estimado US$ 2.954

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 1.748
Depósito de garantía US$ 1.748
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 883
Garantía/Caución US$ 3.460
Total al firmar US$ 7.839

Amoblarlo: ≈ US$ 3.611 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Se acepta garante propietario o seguro de caución.

Ver en Argenprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.