3 quartos com terraço e varanda, Almagro

3 quartos com terraço e varanda, Almagro

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Almagro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 quartos · 2 banheiros · Almagro · Querandies al 4300

Veredicto do anúncio

Difícil de superar no segmento, 81% acima da mediana

Visto ontem.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
O anúncio não diz quanto é o condomínio. Pergunte antes de assinar.
Para entrar você precisa de US$ 7.839, incluindo um depósito de US$ 1.748 que é devolvido.
Garantia: o anúncio aceita fiador com imóvel ou seguro de caución.
Pede US$ 1.748: 81% acima da mediana do segmento em Almagro (US$ 964, 46 anúncios ativos hoje).
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 18 dias.
Nos últimos 30 dias surgiram 3 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 31 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.
Este anúncio já foi publicado 2 vezes; a primeira vez há 49 dias.

As melhores alternativas do seu segmento

3 quartos com varanda, Almagro US$ 1.650 · −US$ 98/mês Localização silenciosa

3 quartos com piscina e terraço, Almagro US$ 1.424 · −US$ 324/mês Seu candidato: #5

Alquiler en Almagro, Capital Federal US$ 1.748

Ver os 6 →

Calculado para 1 adulto, estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 6 anúncios verificados em Almagro, com custo all-in calculado.

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Você não nos paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio. Quem trabalha para quem

Sobre este imóvel

Resumo: 3 quartos · Almagro · 170 m². Custos mensais: Aluguel US$ 1.748, Taxa de condomínio US$ 425, Serviços estimados US$ 167, Total mensal estimado US$ 2.954. Depósito de segurança: US$ 1.748. Comodidades: WiFi, Ar condicionado, Ventilador de teto, Fogão, Churrasqueira, Pátio.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Condições do anúncio

Mobiliado: não
Prazo do contrato: 12 meses

Comodidades

Conforto

WiFi
Ar condicionado
Ventilador de teto

Cozinha

Fogão

Exterior

Churrasqueira
Pátio

Localização

7 locais a pé

Black Clover 12 cafés em 10 min 4 min a pé
Farmacia Pringles 8 farmácias em 10 min 5 min a pé
12 restaurantes em 10 min 5 min a pé
SuperMercado Puma 9 supermercados em 10 min 6 min a pé
Pilates Chic Studio 3 academias em 10 min 6 min a pé
Río de Janeiro Metrô A 8 min a pé
Plazoleta Paseo La Victoria Praça 8 min a pé

≈ US$ 1.748/mês(AR$ 2.700.000)

+ US$ 425 Taxa de condomínio estimada/mês

Almagro · US$ 772-US$ 1.093/mês · 93 anúncios · acima da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 1.748
Taxa de condomínio estimada US$ 425
Serviços estimados US$ 167
Subtotal US$ 2.340
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 73
Garantia/Caução US$ 284
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 257
Subtotal US$ 614
Total mensal estimado US$ 2.954

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 1.748
Depósito de segurança US$ 1.748
Comissão da imobiliária do dono US$ 883
Garantia/Caução US$ 3.460
Total na assinatura US$ 7.839

Mobiliar: ≈ US$ 3.611 mais o seu tempo de compras e montagem, uma única vez. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio. Em locações residenciais de longo prazo na CABA, a Lei 5859 atribui essa comissão ao dono; quando o anúncio mesmo assim a cobra do inquilino, mostramos o que você pagaria de fato.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Aceita fiador proprietário ou seguro de caução.

Ver no Argenprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.

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A comissão da agência, se houver, é cobrada pelo lado do anúncio, e ir direto pelo anúncio original não a elimina. Não recebemos nenhuma parte dela e nunca cobramos de você por ir direto. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento.