Piso 8 contrafrente con cochera

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Belgrano
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 dormitorios · 2 baños · Belgrano Barrio Chino · Virrey Olaguer Feliu 2476. Entre Cabildo y Ciudad de la paz

Veredicto del aviso

Difícil de superar en su segmento, 50% bajo la mediana

Visto hoy en Zonaprop.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 980 más US$ 229 de expensas: US$ 1.209 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.960, incluido un depósito de US$ 980 que se devuelve. Sin comisión de agencia: la paga el dueño.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 980: 50% bajo la mediana de su segmento en Belgrano (US$ 1.950, 125 avisos activos hoy).Un precio tan por debajo de la mediana suele ser señal de aviso gancho: verificá todo antes de señar.
Unidades como esta duran una mediana de 29 días publicadas; esta lleva 5.
En los últimos 30 días apareció 1 unidad en este segmento que superaría a esta para tu perfil y sigue disponible. En el mismo período, 46 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Las mejores alternativas de tu segmento

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Alquiler Departamento 4 Ambientes Belgrano US$ 980

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 28 avisos verificados en Belgrano, con costo all-in calculado.

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Sobre este lugar

Departamento de 4 ambientes en Belgrano, en piso 8 con disposición al contrafrente. Cuenta con 3 dormitorios (incluye dependencia adaptada como 3er dormitorio) y 2 baños, además de balcón con persianas eléctricas. Incluye cochera cubierta fija en subsuelo y baulera, con edificio de 2 ascensores y encargado.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

La unidad se organiza con living-comedor al frente del balcón y una entrada de servicio directa a la cocina, con dormitorios bien separados hacia la planta íntima.

Superficie total 72 m² (66 m² cubiertos) y balcón al contrafrente.
3 dormitorios + dependencia adaptada como 3er dormitorio, con persianas en todos los dormitorios.
Baño completo con bañera y baño de servicio adaptado; agua caliente central.
Cochera cubierta fija en subsuelo y baulera; edificio con 2 ascensores y encargado.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Calefacción
Ventilador de techo
Bañera

Cocina

Hornalla
Horno

Lavadero

Lavarropas

Edificio

Portero
Cochera

Ubicación

9 lugares a pie

Mian 89 restaurantes en 10 min 1 min caminando
Super Chunghwa 26 supermercados en 10 min 2 min caminando
Mamly 70 cafés en 10 min 2 min caminando
PWT 10 gimnasios en 10 min 3 min caminando
OpenFarma 16 farmacias en 10 min 4 min caminando
Paseo Beijin Plaza 5 min caminando
Plaza Barrancas de Belgrano Parque grande 7 min caminando
Olazabal Metrobús 10 min caminando
Juramento Subte D 13 min caminando
Parque Paseo de las Américas Parque principal 19 min caminando

≈ US$ 980/mes(AR$ 1.500.000)

+ US$ 229 Expensas/mes

Belgrano Barrio Chino · US$ 1.307-US$ 3.500/mes · 337 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 980
Expensas US$ 229
Servicios estimados US$ 99
Subtotal US$ 1.308
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 131
Total mensual estimado US$ 1.439

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 980
Depósito de garantía US$ 980
Comisión de agencia: la paga el dueño US$ 0
Total al firmar US$ 1.960

Amoblarlo: ≈ US$ 2.653 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.