Piso 8 con balcón en Belgrano

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Belgrano
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 dormitorios · 2 baños · Belgrano · Virrey Olaguer Feliu Al 2476. Entre Cabildo Y Ciudad De La Paz, Belgrano, Capital Federal

Veredicto del aviso

50% bajo la mediana. Difícil de superar, si ese precio es real.

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 971 más US$ 227 de expensas: US$ 1.198 por mes.
Para entrar necesitás US$ 4.249, incluido un depósito de US$ 971 que se devuelve. Sin comisión de agencia: la paga el dueño.
Garantía: el aviso acepta garantía propietaria o seguro de caución.
Pide US$ 971: 50% bajo la mediana de su segmento en Belgrano (US$ 1.950, 126 avisos activos hoy).Un precio tan por debajo de la mediana suele ser señal de aviso gancho: verificá todo antes de señar.
Unidades como esta duran una mediana de 22 días publicadas; esta lleva 17 días.
En los últimos 30 días no apareció ninguna unidad en este segmento que superara a esta para tu perfil. En el mismo período, 52 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Las mejores alternativas de tu segmento

Tu candidato: #1

Alquiler Departamento 4 Ambientes Belgrano US$ 971

Departamento en Alquiler Temporal en Belgrano, Capital Federal US$ 1.000 · +US$ 29/mes Baño amplio

Belgrano, balcón y 3 dormitorios US$ 841 · −US$ 130/mes

Ver los 6 →

Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 6 avisos verificados en Belgrano, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 4 ambientes en Belgrano, en el piso 8 y al contrafrente, con balcón. Living comedor con pisos de madera hidrolaqueada, A/A Split y salida al balcón con ventanales corredizos y persiana eléctrica. Cocina totalmente equipada con acceso de servicio y 3 dormitorios (uno adaptado como dependencia/3er dormitorio).

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un 4 ambientes con distribución separando área social y sector de servicio, más balcón y cochera fija en subsuelo.

Piso 8 al contrafrente, con balcón y persiana eléctrica en los ventanales corredizos.
Living comedor con pisos de madera hidrolaqueada y A/A Split; acceso de servicio directo a la cocina.
3 dormitorios con placards y persianas; dependencia/3er dormitorio adaptada con baño de servicio.
Baño completo con bañera (1.90 x 1.60) y agua caliente central; servicios individuales.
Cochera cubierta fija en subsuelo y baulera; edificio con 2 ascensores y encargado.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Ventilador de techo
Bañera

Cocina

Hornalla

Edificio

Gimnasio
Portero
Cochera

Ubicación

8 lugares a pie

18 supermercados en 10 min 1 min caminando
José Hernández Subte D 2 min caminando
Virrey Arredondo Metrobús 2 min caminando
FarmaPlus 11 farmacias en 10 min 2 min caminando
Tanti 42 cafés en 10 min 2 min caminando
Coper 24 restaurantes en 10 min 3 min caminando
48 Fit Cycle 16 gimnasios en 10 min 4 min caminando
Plaza Juan José Paso Parque grande 5 min caminando

≈ US$ 971/mes(AR$ 1.500.000)

+ US$ 227 Expensas/mes

Belgrano · US$ 1.400-US$ 3.425/mes · 333 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 971
Expensas US$ 227
Servicios estimados US$ 99
Subtotal US$ 1.297
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 96
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 130
Subtotal US$ 226
Total mensual estimado US$ 1.523

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 971
Depósito de garantía US$ 971
Comisión de agencia: la paga el dueño US$ 0
Garantía/Caución US$ 2.307
Total al firmar US$ 4.249

Amoblarlo: ≈ US$ 2.915 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Se acepta garante propietario o seguro de caución.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.