Casa en San Gabriel con pileta

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Caballito
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 dormitorios · 4 camas · 3 baños · Caballito · Boulevard de Todos los Santos 100

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 189% sobre la mediana

Visto ayer en Argenprop.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 3.400 más US$ 343 de expensas: US$ 3.743 por mes.
Para entrar necesitás US$ 6.800, incluido un depósito de US$ 3.400 que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 3.400: 189% sobre la mediana de su segmento en Caballito (US$ 1.176, 136 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 31 días publicadas; esta lleva 12.
En los últimos 30 días aparecieron 7 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 42 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

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Casa en Alquiler en San Gabriel, Countries y Barrios Cerrados en Tigre US$ 3.400

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Casa en dos plantas en Barrio cerrado San Gabriel (Villanueva, Benavídez) con vista y salida a la laguna. Incluye jardín y pileta, y ambientes amplios. En fotos se ve cocina integrada con comedor y dormitorios amoblados.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

La propiedad se presenta como una casa de 4 ambientes en dos plantas, con espacios exteriores orientados a la laguna.

Vista y salida a la laguna desde el barrio cerrado San Gabriel.
Jardín con pileta y acceso directo al entorno natural.
Distribución en dos plantas con ambientes amplios.
Cocina integrada al comedor (mesa para varios comensales).
Dormitorios amoblados visibles en las fotos.

Condiciones del aviso

Amoblado: no figura en el aviso
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

WiFi
Aire acondicionado
Calefacción
Cortinas blackout
Ventilador de techo
Bañera

Cocina

Hornalla

Edificio

Pileta

Ubicación

8 lugares a pie

Plazoleta Cid Campeador Plaza 1 min caminando
Farmacity 10 farmacias en 10 min 1 min caminando
Tienda de Cafe 18 cafés en 10 min 1 min caminando
Maricel 30 restaurantes en 10 min 1 min caminando
Amor 9 supermercados en 10 min 2 min caminando
Casablanca Gimnasio 3 min caminando
Av. Honorio Pueyrredon Metrobús 13 min caminando
Parque Centenario Parque principal 14 min caminando
Malabia - Osvaldo Pugliese Subte B 16 min caminando

US$ 3.400/mes

Cotizado en USD

+ US$ 343 Expensas/mes

Caballito · US$ 940-US$ 2.222/mes · 205 anuncios · por encima del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 3.400
Expensas US$ 343
Servicios estimados US$ 138
Subtotal US$ 3.881
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 257
Total mensual estimado US$ 4.138

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 3.400
Depósito de garantía US$ 3.400
Total al firmar US$ 6.800

Amoblarlo: ≈ US$ 2.310 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Argenprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.