Дом в Сан-Габриэль с бассейном

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Caballito
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 спальни · 4 кровати · 3 ванных · Caballito · Boulevard de Todos los Santos 100

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 211% выше медианы

Замечено 2 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 3 400 плюс US$ 343 сборов здания: US$ 3 743 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 13 532, включая возвращаемый залог US$ 3 400.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 3 400: на 211% выше медианы сегмента в Caballito (US$ 1 093, 141 объявление сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 22 дня на рынке; это опубликовано 17 дней назад.
За последние 30 дней появилось 8 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 73 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

3 спальни, 3 санузла, паркинг US$ 2 600 · −US$ 800/мес

Кабальито 120 м² с паркингом US$ 2 600 · −US$ 800/мес Ваш кандидат: #15

Casa en Alquiler en San Gabriel, Countries y Barrios Cerrados en Tigre US$ 3 400

Смотреть все 17 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 17 проверенными объявлениями в районе Caballito, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Дом в два этажа в закрытом районе San Gabriel (Вильянуэва, Бенавидес) с видом на лагуну и прямым выходом к ней. Есть сад и бассейн. На фото видны интегрированная кухня с обеденной зоной и меблированные спальни.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

В объявлении описан дом на 4 помещения в двух уровнях с придомовыми зонами, ориентированными на лагуну.

Вид на лагуну и прямой выход к ней в закрытом районе San Gabriel.
Сад с бассейном и доступ к природному окружению.
Планировка в два этажа с просторными помещениями.
Кухня, объединённая с обеденной зоной (виден обеденный стол).
Спальни меблированы (видно на фото).

Условия объявления

С мебелью: в объявлении не указано
Срок контракта: в объявлении не указано

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер
Отопление
Шторы блэкаут
Потолочный вентилятор
Ванна

Кухня

Плита

Здание

Бассейн

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Plazoleta Cid Campeador Площадь 1 мин пешком
Farmacity 10 аптек в 10 мин 1 мин пешком
Tienda de Cafe 18 кафе в 10 мин 1 мин пешком
Maricel 30 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
Amor 9 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
Casablanca Спортзал 3 мин пешком
Av. Honorio Pueyrredon Метробус 13 мин пешком
Parque Centenario Большой парк 14 мин пешком
Malabia - Osvaldo Pugliese Метро B 16 мин пешком

US$ 3 400/месяц

Цена в USD

+ US$ 343 Сборы здания/месяц

Caballito · US$ 900-US$ 2 025/месяц · 187 объявлений · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 3 400
Сборы здания US$ 343
Расчётные коммунальные US$ 138
Промежуточный итог US$ 3 881
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 553
Меблировка, распределена на весь срок US$ 257
Промежуточный итог US$ 810
Расчётный итог в месяц US$ 4 691

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 3 400
Залоговый депозит US$ 3 400
Гарантия/кауцион US$ 6 732
Всего при подписании US$ 13 532

Меблировка: ≈ US$ 2 310 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.