Жилье: 3 спальни, Escobar

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Escobar
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 спальни · 3 ванных · Escobar · San Sebastian Area 1 0, San Sebastián, Escobar, Bs.As. G.B.A. Norte

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 43% ниже медианы

Замечено сегодня на MercadoLibre.
В объявлении не сказано, сколько коммунальные. Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 557: первый месяц плюс залог US$ 1 705, который вам вернут.
Просят US$ 852: на 43% ниже медианы сегмента в Escobar (US$ 1 500, 61 объявлений).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Для вашего профиля это #4 из 10 сопоставимых в Escobar.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 34 дней на рынке; это опубликовано 13 дней назад.
За последние 30 дней не появилось ни одного варианта в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля. За тот же период 17 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Casa en Alquiler en San Sebastian, Countries y Barrios Cerrados en Escobar US$ 787 · −US$ 65/мес Тихая улица

Дуплекс 3 спальни с парком US$ 721 · −US$ 131/мес Тихая улица Ваш кандидат: #4 Casa En Alquiler En San Sebastian - Area 1, San Sebastian, Escobar US$ 852

Смотреть все 10 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 10 проверенными объявлениями в районе Escobar, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Краткое описание: 3 спальни · Escobar · 160 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 852, Сборы здания US$ 352, Расчётные коммунальные US$ 116, Всего в месяц US$ 1 578. Залоговый депозит: US$ 1 705. Удобства: WiFi, Кондиционер, Плита, Бассейн, Парковка, Животные разрешены.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Полная ежемесячная стоимость

Escobar · 3 спальни · Июл 2026

249 объявлений · медиана US$ 1 600 аренды · диапазон US$ 1 400-US$ 2 000

Аренда на Airbnb · медиана US$ 2 301 · диапазон US$ 2 000-US$ 2 865 · US$ 724 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер

Кухня

Плита

Здание

Бассейн
Парковка

Питомцы

Животные разрешены

Местоположение

4 мест с названием в пешей доступности

Chido Ресторан 1 мин пешком
Plaza General José de San Martín Площадь 2 мин пешком
CR Кафе 2 мин пешком
Plaza General José de San Martín Парк 3 мин пешком

≈ US$ 852/месяц(AR$ 1 300 000)

+ US$ 352 Расчётные сборы здания/месяц

Escobar · US$ 1 400-US$ 2 000/месяц · 249 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 852
Расчётные сборы здания US$ 352
Расчётные коммунальные US$ 116
Промежуточный итог US$ 1 320
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 257
Всего в месяц US$ 1 578

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 852
Залоговый депозит US$ 1 705
Всего при подписании US$ 2 557

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 3 133. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Требуется страховая гарантия (caución).

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.