С мебелью и балконом

3 спальни · 4 кровати · 1 ванная · La Boca · Juan Manuel Blanes 100, La Boca, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Наш вердикт по этому объявлению

Замечено 2 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 647 плюс US$ 150 сборов здания: US$ 797 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 3 476, включая возвращаемый залог US$ 647.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Медиана для похожих объявлений: 28 дней на рынке; это опубликовано 7 дней назад.

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Меблированная квартира на 4 комнаты в Ла Бока, 71 м². На 3-м этаже, с северной ориентацией, балконом и оборудованной кухней. 3 спальни и 1 полноценная ванная комната.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это квартира в здании 1966 года с планировкой, где гостиная-столовая связана с кухней и зоной прачечной.

71 м², 4 комнаты, 3 спальни
Балкон и северная ориентация; 3-й этаж без лифта
Оборудованная кухня и зона прачечной
Полная ванная с ванной

Минусы

Доступность и условия заселения зависят от здания и требований договора.

Нет лифта (3-й этаж).
Домашние животные не допускаются.

Условия объявления

С мебелью: да
Срок контракта: 24 мес.

Удобства

Комфорт

Отопление
Потолочный вентилятор
Ванна

Кухня

Плита
Духовка

Прачечная

Стиральная машина

Местоположение

5 мест в пешей доступности

Plaza Islas Malvinas Площадь 3 мин пешком
9 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
Farmacity 5 аптек в 10 мин 7 мин пешком
Super Chair Супермаркет 8 мин пешком
Le Pain Quotidien Кафе 11 мин пешком
Crossfit Tuluka Спортзал 18 мин пешком

≈ US$ 647/месяц(AR$ 1 000 000)

+ US$ 150 Сборы здания/месяц

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 647
Сборы здания US$ 150
Расчётные коммунальные US$ 73
Промежуточный итог US$ 870
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 27
Гарантия/кауцион US$ 64
Промежуточный итог US$ 91
Расчётный итог в месяц US$ 962

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 647
Залоговый депозит US$ 647
Комиссия агентства собственника US$ 644
Гарантия/кауцион US$ 1 538
Всего при подписании US$ 3 476

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ. Для долгосрочной аренды жилья в CABA закон 5859 возлагает эту комиссию на собственника; если объявление всё равно берёт её с арендатора, мы показываем то, что вы реально заплатите.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется страховая гарантия (caución).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.