Piso 12, balcón abierto, cochera

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Núñez
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 dormitorios · 1 baño · Núñez · Amenábar 3220, Núñez, Capital Federal

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 57% bajo la mediana

Visto hoy en MercadoLibre.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
El aviso no dice cuánto son las expensas. Preguntá antes de firmar.
Para entrar necesitás US$ 2.156, incluido un depósito de US$ 1.078 que se devuelve.
Garantía: el aviso pide garantía propietaria.
Pide US$ 1.078: 57% bajo la mediana de su segmento en Núñez (US$ 2.500, 34 avisos activos hoy).Un precio tan por debajo de la mediana suele ser señal de aviso gancho: verificá todo antes de señar.
Unidades como esta duran una mediana de 34 días publicadas; esta lleva 22.
En los últimos 30 días no apareció ninguna unidad en este segmento que superara a esta para tu perfil. En el mismo período, 13 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Las mejores alternativas de tu segmento

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 11 avisos verificados en Núñez, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 4 ambientes muy luminoso en el piso 12, con balcón de vista completamente abierta y cochera fija. Cuenta con 3 dormitorios (dos con aire acondicionado y placard) y 2 baños (baño completo con ducha y toilette). El alquiler incluye expensas (incluye AYSA) y ABL.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

La unidad se organiza con living comedor, cocina con muebles sobre y bajo mesada y lavadero integrado, más tres dormitorios y dos baños.

Piso 12, orientación sur y balcón con vista completamente abierta
3 dormitorios con placard; dos con aire acondicionado
Baño completo con ducha y toilette
Cochera fija y ascensor en el edificio
Alquiler + expensas (incluye AYSA) + ABL: $1.650.000

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Ventilador de techo

Cocina

Hornalla

Edificio

Portero
Cochera

Exterior

Vista a la ciudad

Ubicación

8 lugares a pie

Lusane 11 supermercados en 10 min 2 min caminando
Rita 20 cafés en 10 min 2 min caminando
Nueva Paz 15 farmacias en 10 min 3 min caminando
La Rinconada 18 restaurantes en 10 min 3 min caminando
Plazoleta General Francisco Ramírez Plaza 4 min caminando
Manuela Pedraza Metrobús 5 min caminando
Target Gym 11 gimnasios en 10 min 5 min caminando
Congreso de Tucumán Subte D 9 min caminando
Parque Saavedra Parque principal 18 min caminando

≈ US$ 1.078/mes(AR$ 1.650.000)

+ US$ 175 Expensas estimadas/mes

Núñez · US$ 1.200-US$ 5.300/mes · 145 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 1.078
Expensas estimadas US$ 175
Subtotal US$ 1.253
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 131
Total mensual estimado US$ 1.384

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 1.078
Depósito de garantía US$ 1.078
Total al firmar US$ 2.156

Amoblarlo: ≈ US$ 2.947 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Se requiere garantía del propietario. Consultá por los tipos de garantía aceptados.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.