3 suites, 4 baños, balcón

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Núñez
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 dormitorios · 4 baños · Núñez · Avenida Del Libertador 7400

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan por 32 min/día, 242% sobre la mediana

Visto hoy en Zonaprop.
El aviso no dice cuánto son las expensas. Preguntá antes de firmar.
Para entrar necesitás US$ 19.500: el primer mes más un depósito de US$ 6.500, que se devuelve.
Pide US$ 6.500: 242% sobre la mediana de su segmento en Núñez (US$ 1.900, 35 avisos).
Para tu perfil queda #16 de 18 comparables en Núñez.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
Unidades como esta duran una mediana de 39 días publicadas; esta lleva 32.
En los últimos 30 días aparecieron 7 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 9 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.
Esa diferencia de 32 min/día equivale a unas 16 horas por mes de tu vida.

Lo que te frena
Ruido de calle	+14 min/día
No tiene aire acondicionado	+4 min/día

Las mejores alternativas de tu segmento

Nuñez, Quantum Bellini, balcón terraza US$ 5.000 · −32 min/día · −US$ 1.500/mes Escritorio

Esquinero 4 ambientes con balcón US$ 5.000 · −4 min/día · −US$ 1.500/mes Oficina privada Tu candidato: #16 Alquiler Departamento 4 Ambientes en Torre Quantum Bellini US$ 6.500

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Calculado para 1 adulto(s), 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 18 avisos verificados en Núñez, con costo all-in calculado.

Quiero que lo verifiquen en persona

No pagás nada hasta tener las llaves.

El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el número uno puede ser este mismo aviso.

Sobre este lugar

Departamento de 3 suites en la Torre Quantum Bellini (Edificio Libertador), sobre Av. Del Libertador 7400, Núñez. Tiene 226 m² totales y 4 baños (3 en suites + 1 de servicio) más toilette de recepción. Se entrega vacío (sin muebles) e incluye balcón.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un departamento amplio de 3 suites en una torre con amenities de categoría y seguridad 24 horas, con la unidad entregada sin mobiliario.

3 suites principales y sector de servicio con baño propio, más toilette de recepción.
226 m² totales (216 m² cubiertos) y orientación E, disposición frente.
Balcón y comedor con mesa para varios comensales visibles en fotos.
El edificio cuenta con seguridad 24 horas, conserjería, piscinas climatizadas (cubierta y descubierta), gimnasio y spa con sauna y salas de masajes.
Incluye laundry y parrilla como amenities del edificio.

Contras

Al ser una unidad sin muebles, la disponibilidad de camas y equipamiento depende de tu propio equipamiento y de lo que se vea en la cocina.

La unidad se alquila vacía, sin muebles.
No se observan electrodomésticos de cocina específicos en las fotos provistas.

Amenidades

Edificio

Gimnasio
Pileta
Portero
Cochera

Exterior

Balcón

Ubicación

6 lugares nombrados a pie

Soy Tu Farmacia 2 min caminando
Müsa Café 2 min caminando
SportClub Libertador Gimnasio 2 min caminando
Dashi Restaurante 4 min caminando
Pasillo de Núñez Plaza 9 min caminando
Manuela Pedraza Metrobús 15 min caminando

US$ 6.500/mes

Cotizado en USD

+ US$ 565 Expensas estimadas/mes

Núñez · US$ 1.200–US$ 5.150/mes · 134 anuncios · por encima del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 6.500
Expensas estimadas US$ 565
Servicios estimados US$ 100
Subtotal US$ 7.165
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 534
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 257
Subtotal US$ 791
Total mensual US$ 7.957

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 6.500
Depósito de garantía US$ 6.500
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 6.500
Total al firmar US$ 19.500

Si está sin amoblar: amoblarlo cuesta ≈ US$ 3.131. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Pedile la visita al Scout

Preguntar y visitar no cuesta nada.

No pagás nada hasta que firmes el contrato.

La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, es del lado del aviso. No recibimos ninguna parte. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Ir directo por el aviso original es siempre gratis. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas, mínimo USD 500. Programa piloto hasta el 31 de agosto o primeros 10 contratos: medio honorario (el mínimo de USD 500 no cambia).

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.