3 suítes, 4 banheiros, varanda

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Núñez
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 quartos · 4 banheiros · Núñez · Avenida Del Libertador 7400

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, por 32 min/dia, 238% acima da mediana

Visto hoje no Zonaprop.
O anúncio não diz quanto é o condomínio. Pergunte antes de assinar.
Para entrar você precisa de US$ 19.500: o primeiro mês mais um depósito de US$ 6.500, que é devolvido.
Pede US$ 6.500: 238% acima da mediana do segmento em Núñez (US$ 1.921, 37 anúncios).
Para o seu perfil fica em #16 de 19 comparáveis em Núñez.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 39 dias; esta está há 32.
Nos últimos 30 dias surgiram 7 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 9 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.
Essa diferença de 32 min/dia equivale a cerca de 16 horas por mês da sua vida.

O que pesa contra
Barulho da rua	+12 min/dia
Não tem ar condicionado	+4 min/dia

As melhores alternativas do seu segmento

Nuñez, Quantum Bellini - Torre Libertador. Alquiler Departamento Cuatro Ambientes Más Dependencia US$ 5.000 · −32 min/dia · −US$ 1.500/mês Escrivaninha

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Ver os 19 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 19 anúncios verificados em Núñez, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Apartamento com 3 suítes na Torre Quantum Bellini (Edificio Libertador), na Av. Del Libertador 7400, em Núñez. 226 m² de área total e 4 banheiros (3 nas suítes + 1 no setor de serviço) além de lavabo de recepção. Entregue sem mobília e com varanda.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Detalhes principais

É um apartamento amplo de 3 suítes em uma torre com segurança 24 horas e diversas áreas de lazer, com a unidade entregue vazia.

3 suítes principais e área de serviço com banheiro próprio, além de lavabo de recepção.
226 m² totais (216 m² cobertos), orientação leste e frente.
Varanda e área de jantar com mesa para vários assentos visível nas fotos.
O prédio oferece segurança 24 horas, concierge, piscinas climatizadas (coberta e descoberta), academia equipada e spa com sauna e salas de massagem.
Inclui laundry e parrilla/área de churrasco entre as amenities do prédio.

Contras

Como o imóvel é entregue sem mobília, camas e itens de cozinha dependem do que você providenciar e do que estiver instalado na cozinha.

O apartamento é alugado vazio (sem móveis).
Eletrodomésticos específicos da cozinha não ficam claros nas fotos fornecidas.

Comodidades

Prédio

Academia
Piscina
Porteiro
Estacionamento

Exterior

Varanda

Localização

6 locais nomeados a pé

Soy Tu Farmácia 2 min a pé
Müsa Café 2 min a pé
SportClub Libertador Academia 2 min a pé
Dashi Restaurante 4 min a pé
Pasillo de Núñez Praça 9 min a pé
Manuela Pedraza BRT 15 min a pé

US$ 6.500/mês

Cotado em USD

+ US$ 565 Taxa de condomínio estimada/mês

Núñez · US$ 1.200–US$ 5.150/mês · 134 anúncios · acima da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 6.500
Taxa de condomínio estimada US$ 565
Serviços estimados US$ 100
Subtotal US$ 7.165
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 534
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 257
Subtotal US$ 791
Total mensal US$ 7.957

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 6.500
Depósito de segurança US$ 6.500
Comissão da imobiliária do dono US$ 6.500
Total na assinatura US$ 19.500

Se estiver sem mobília: mobiliar custa ≈ US$ 3.131. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Zonaprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.